답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지목이 대인 토지면 거진 모든 개발행위가 가능합니다.주거 및 상업용, 공공시설 등 수도권 대부분이 지목이 대 입니다.구역과 지역에 따라 개발행위는 제한되며예시로, 자연녹지지역 안에 있는 대지이면 해당 시,군 조례에 따릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 업체가 보여주면 가능합니다만원칙적으로 개인정보위반이 걸려, 신고가 있어야 보여줄겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원리금균등상환에서 일부 상환을 하시는 경우원리금과 이자가 달라지니, 매월 납부하는 원리금 자체가 줄어듭니다.상환 기간은 동일하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공인중개사법상 중개보조원의 업무상 행위는 고용한 개업공인중개사의 행위로 보기에해당 공인중개사에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차권등기명령이 받아들여 임차권등기가 설정되면, 다음 세입자가 대항력을 얻을 수 없기에임대인 입장에서는 반드시 말소를 해야 합니다.또한 임차권설정등기비용 및 지연이자까지 전부 청구 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 보증금이 변동되면 계약서 재작성 후 확정일자를 다시 받으셔야 최우선변제가 인정됩니다.2. 동사무소 직원마다 다릅니다.주소지 동사무소에 전화로 물어보시면 됩니다.3. 전입신고는 그대로 유지하시고, 확정일자만 다시 받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약서 작성하는 날 기준으로 기산합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갭투자의 장점은 적은 금액으로 부동산의 소유권을 취득하여 추후 부동산 상승기에 시세차익을 볼 수 있습니다.반대로 부동산 하락기에는 그만큼 피해를 보고요.쉽게 레버리지라고 생각하시면 됩니다.세입자 보증금 1억이 있는 빌라를 1.1억에 매매하시면1천만 원으로 소유권을 얻을 수 있습니다.부동산 가격이 상승하면, 소액 투자금으로 큰 수익을 볼 수 있습니다.반대로 가격이 떨어져 9천만 원으로 떨어지면, 투자금은 물론 주택을 처분해도차액 1천만 원을 마련하여 반환을 해야 하니 손실이 큽니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.모든건 합의사항 입니다.보통 시설비용 + 노하우 + 사업장 등 모든 권리를 포함하여 권리금으로 부릅니다.수요와 공급에 따라 시세는 변동되며인수를 원하는 사람이 절실하면 권리금이 높아지고장사가 안되서 빨리 퇴거를 원하면 권리금은 낮아집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.환산보증금은 2.1억으로 최우선변제 금액에 들어가지는 않습니다만매물 시세와 근저당 금액을 비교하면, 추후 경매로 넘어가도사업자등록으로 인한 대항력만 유지하시면경매로 넘어가도 보증금은 전혀 문제 없는 금액으로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.