답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현 상황을 보면, 합의갱신으로 보입니다.이 경우 계약기간이 인정되니, 중도퇴실을 원하시는 경우세입자가 직접 다음 세입자를 맞춰두시고 퇴거하셔야 합니다.보통은, 임대인에게 2 ~ 3개월치 월세를 지불하여 계약을 해지하시고 보증금을 반환받아 퇴거하는 경우가 많습니다.비용 생각해보시고 본인에게 맞는 방법으로 진행하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정부24에서 700원 내고 발급 가능합니다.동기부등본은 흔히 부동산에 대한 재산증명서로 이해하시면 됩니다.정확히 어떤 상황인지 댓글 남겨주시면, 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.지분거래도 중개거래대상물이며, 등기 가능한 부동산 입니다.정확히 어떤 상황인지 댓글 남겨주시면, 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 보증금은 그대로 있는것이며지연된 월세를 납부하라는 식으로 말씀을 하셔야 합니다.임차인분께 말씀드려, 지금은 보증금을 까먹은게 아니라, 단순히 월세가 밀린 상황인걸 인지시켜드리고밀린 월세를 빨리 넣으라 요구하면 됩니다.정확히 어떤 상황인지 댓글 남겨주시면, 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기일에 방을 빼라고 미리 연락온 사항이면 따로 위약금을 받지 않습니다.다만 지금 당장 방을 빼달라고 연락오신 사항이면 굳이 따를 이유는 없고이사비용, 복비 등 위로금으로 합의를 볼 수 있습니다.정확히 어떤 상황인지 댓글 남겨주시면, 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공급면적은 주민 공동으로 쓰는 모든 면적을 포함한 개념입니다.복도, 베란다, 승강기 등 해당합니다.전용면적은 우리집의 실 면적을 말합니다.현관문 기준 거실, 주방, 화장실 등 해당합니다.해당 전용면적을 3.3으로 나누면 그게 실평수 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자에게 연락하여 명도소송으로 진행 할 수 있고소송비용과 손해배상금은 전부 민사적으로 청구 가능하단 식으로 통보하시어강경하게 대응하시는게 좋습니다.실제 법적으로 명도소송을 하여도 바로 해결은 불가합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸과 오피스텔은 전세가율이 90%정도 하는 주택입니다.전세사기의 99% 해당하는 주택이고요.결과적으로 전세보증보험 100% 가입 가능하다면 추후 경매시 골치는 아프겠지만 보증금은 지켜집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구가 아닌 가구수가 감수하면 집 값도 하락합니다.물론 인구가 줄어들면 가구가 줄어드는것도 일반적이나1인 가구가 얼마나 많아지냐에 따라 달려있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전월 관리비를 현 시점에 납부하는겁니다.2월 납부서를 보면, 2/7 ~ 2/29 임대료만 측정되어 있네요.4월에는 3월분 관리비를 내실거고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.