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HUG 청년버팀목전세자금대출시 은행먼저 방문해야되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기금e든든에서 자격 선정 후 은행방문해도 괜찮습니다.다만 은행에서 반려되는 경우가 간혹 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.07
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이사 가기 좋은 동네가 어디일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비교적 조용하면서 공항이나 공원 희망하시면 대림이랑 가까운 신풍역이나 보라매쪽 추천드립니다.강남과는 거리가 멀어지지만 양천구도 거주하기는 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.07
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단기임차의 경우 보증금은 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단기임대차도 보통 보증금을 받기는 합니다만, 월세의 6개월 이내치에 보통 해당하는소액 보증금만 받습니다.아파트는 무보증이 거의 없으며, 연세 개념으로 월세를 일시불로 내는 경우는집주인과 쇼부봐서 보증금 없이 거주하기도 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.07
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오피스텔 계약 후 입주전 확정일자 및 전입신고가 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 후 소재지 동사무소 방문하여 주택임대차거래신고 받으면 확정일자는 자동으로 부여받습니다.전입신고는 계약 전 들어가는 경우도 간혹 있으나집주인 입장에서는 계약이 파기 될 가능성이 있으니 보통 거절하고임차인이 사정하면 중도금이나 잔금 일부 받고 점유가 아닌 전입만 먼저 시켜주는 경우도 있습니다.전입신고가 되지 않는 확정일자는 효력이 없으니 별도의 취소를 할 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.06
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사유지라는 정확한 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사유지는 주인이 있는 땅을 말합니다.개인의 재산권이니 침범하지 말라고 팻말이 있는게 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.01.06
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공인중개사보조원에 관해 문의 드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개보조원 고지의무 위반시 과태료 500만원 입니다.신고 가능하며, 과태료 처분 내릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.06
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아파트 분양 줍줍후 대출 불허가시 계약 해지 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 계약금을 반환받아 계약이 해지되는 경우는 어렵고중도금이 이행되지 않았으니, 자납으로 중도금을 입금하시거나 계약금을 포기하고 계약 해지가 가능합니다.다만 당시 분양상담사가 대출이 무조건 나온다고 브리핑을 하였으면책임을 시행사에 물어 전액반환을 요구 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.06
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전세만료일이 지나고 집을 안비워도 가능한가요? (상황 복잡)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 그런일은 벌어지지 않습니다.다음 세입자도 한 두달 텀 두고 들어오며특히 전세의 경우 대출을 받는게 일반적이라, 은행 심사 기간만 한 달 정도 소요됩니다.만약 실제로 벌어지면, 사전 퇴거에 대한 충분한 협의가 되지 않았으니해당 세입자한테 한 달 뒤 들어오라고 조율해달라 요청하신 후 거절하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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월세 묵시적갱신 후 퇴거하고자 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직장문제로 방을 빼야 할 거 같다 말씀드리고3개월 후인 4월 초 까지는 보증금 반환요청드린다 말씀드리면 됩니다.그 이전에도 세입자 맞춰지면 조율 가능하니 부탁드린다 말씀 전달하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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전세의 만기가 돌아오지 않았는데도 집주인이 피해 보상금을 주고 나가라고 하는데 무조건 나가야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약기간이면 당연히 거절하셔도 상관 없습니다.집주인의 실거주 이유면, 어차피 계약갱신청구권 사용은 불가하니현재 주거 여건과 이사비용 들어보시고 맞지 않으면 거절하셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.05
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