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경기도 파주에 살고 있는데 그동안 지인과 같이 살다가
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.파주의 경우 만19 ~ 39세 무주택세대주 청년들에게 월10만원의 월세를 지원하는 제도가 있습니다.다만 선정자 자격이 까다로우니, 해당 지자체에 문의하여 확인해보시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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안녕 하세요..아파트를 월세로 임대 사용중입니다,(만기)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.그냥 쭉 거주하시고, 퇴거 3개월 전에만 말씀드려정상적으로 보증금 반환받고 퇴거하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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지인분이 작은 섬을 사려고 하는데 무엇을 조심해야 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.섬은 일반 부동산과 달리 비교대상이 많지 않습니다.국내 섬은 상당수가 개발제한구역으로 되어있고 쉽게 풀리지 않습니다.간혹 중개사와 섬 주인이 곧 제한구역이 해제된다 하여 시세보다 월등히 높은 가격으로 작업하는 경우가있으니, 꼭 지자체에 확인하고 진행하셔야 합니다.또한 면적을 속여 거래하는 경우가 많으니지적측량자료를 요구하시기 바랍니다.그 외 전기와 식수, 육지와의 거리등을 살피셔서투자성을 살피시고 진행하시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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월세미납으로 차감한 보증금이 있다면 차감된 부분만큼 보증금을 다시 채워줄것을 임차인에게 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금과 월 차임은 별개의 금액입니다.보증금을 채워두는 개념이 아닌, 밀린 월세를 지불하라고 요청 할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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서울지역 전세값이 오른다고 하는데 왜 오르는거죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.작년과 재작년에 비해 전세가가 많이 조정오기도 하였고고금리와 부동산 수요 감소로 인한 시공사의 분양이 늦어지면서물량이 부족할거라는 심리도 같이 적용하여 일시적 전세가 상승으로 보입니다.아직까진 미국의 금리를 따라가지 않고 있으니, 전세대출의 부담이 큰 상황도 아니라 이렇게 흘러가지만, 올해는 어떻게 될지 아무도 모릅니다..
경제 / 부동산
24.01.01
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장기수선충당금이라는 것은 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.승강기, 도색 등 당장은 하지 않지만 추후 수리할 경우를 대비하여소유권자가 내는 관리비 입니다.임대차 계약시 임차인이 총 관리비로 같이 지불하고추후 임대차가 종료되면, 관리실에서 정산받아 임대인에게 다시 반환받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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제 명의의 아파트에 어머니와 누나가 살려면
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 부동산 계약서 필요 없이, 인터넷에 있는 무상임대차 계약서 작성하여동사무소에 전입신고 하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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원룸이나 오피스텔에 월세계약을 하는 경우 실거주하는 인원의 제한이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸과 오피스텔의 경우 관리비에 수도와 전기가 포함되는 경우가 많아세대원이 많으면 요금이 더 많이 나오니 임대인이 싫어합니다.집 관리도 마찬가지고요.특약사항에 혼자 거주한다는 내용만 없으면 추후 문제될 건 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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전세보증금 을못받고있어요 해결방법좀 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내용증명을 먼저 보내시고, 임차권등기 설정하신 다음 경매로 넘겨 경매 낙찰금액으로 보전받는 방법이 있습니다만,해당 주택이 경매로 넘어가도 전세보증금을 온전히 받을 수 있는지는, 현재 시세와 본인의 전세가를 잘 비교하여살펴보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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전세보증보험은 전세시는 도중에 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세기간이 1/2 이상 남아있으면 가능합니다.다만 보증보험 조건에 부합하지 않으면 반려 될 수 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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