답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이미 퇴거를 하셨으면 보상을 받기 힘들 수 있습니다.사전에 이사비가 합의 된 사항이나 지급을 거절하는거면 소액재판청구로 넣어보시고협의가 안되었더라도 주택임대차조정위원회에 민원 넣으신다음 경과를 보는게 좋아보입니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직장 및 소득이 없어도 세대주는 가능합니다.본인이 세대주로 하시고, 부모님을 세대원으로 전입하시는거 전혀 문제 없으니동사무소 방문해서 전입하시길 바랍니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부등본은 개인이 언제든지 뗄 수 있습니다.거래했던 부동산에 바로 달라 하셔도 무방하고정부24홈페이지 들어가서 700원내고 등기부 떼시면 됩니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택청약은 그대로 보유하여 가점 유지하신다음추후 괜찮은 매물이 나오면 기존주택 처분서약으로 1순위 신청하여 신축아파트 분양에 도전하시는게 현명합니다.당장 급한 상황 아니시면보유하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh전세임대의 경우 중도해지 가능하며, 다음 주택도 lh전세임대의 조건으로 입주는 가능합니다.다만 기존 집주인의 보증금 반환확약서가 필요하며, lh에 계약 연장을 신청하신다음권리분석단계와 입주까지 모든 절차를 그대로 진행해야 합니다.또한 lh전세임대 선정자가 부모님일 경우세대주와 계약 당사자는 부모님으로 해야 합니다.전세임대는 신청자 자격마다 지원이 가능한 집의 평형대가 정해져 있습니다.lh포털에 사전 문의하신다음 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.농지의 경우 농취증을 발급하여 실제로 경작을 할 용도인 경우에만 매도가 가능합니다.지목마다 차이가 있습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세보증금 반환과 주택양도는 동시이행으로 진행합니다.임차인은 전세금을 받아 다른 집의 잔금을 치뤄야 하니 오전에 입금을 주장하고임대인은 집 상태를 먼저 살펴보고 문제 있는 부분의 원상회복을 주장해야 하니 오후에 입금을 주장하는걸로 보입니다.보증금 반환과 주택양도는 같은날 이루어지지만 순서는 협의에 따라 다릅니다.보통은 퇴거일 오전 짐을 빼자마자 집을 살펴보신다음전세금을 반환하는게 일반적입니다.굳이 임차인의 요구를 무조건 받아들일 필요는 없어보입니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아들이름으로 보존등기 후 건물주 이름으로 소유자가 변경 된 시점에채권최고액이 보존등기한 아들이름으로 되있는게 이해가지 않습니다.결과적으로 다가구주택 전세를 보시는 거면총 세대의 전입세대열람원과 각각 보증금이 얼마인지를 먼저 아신다음 추후 경매로 진행시 보증금에 문제가 있는지 체크를 필수로 하셔야 합니다.번거로우시다면 전세보증보험이 가입되는 조건인지 확인하시고진행하셔도 무방할 거 같습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도배, 장판의 경우 입주시보다 훼손 상태가 심하면 임차인이 원상회복하여야 하지만시간에 따른 자연마모로 인한 손상은 원상회복 의무가 없습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조합에서 소정의 이사비용을 지불하여 다른곳으로 퇴거할 수 있게 도와줍니다.보통 재개발, 재건축이 확정된 지역에 임대로 들어오는 임차인들도위 사항을 알고있으니 적은 기간만 거주하는 세입자만 들어옵니다.아니면 주변보다 굉장히 저렴한 금액으로 임대 들어오시구요.