답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.애초 정부에서는 전세를 월세로 전환하는걸 선호하고 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축빌라, 도시형생활주택인 기본 전세가율80% 이상이라 애초 매매가와 전세가가 거의 똑같은 깡통전세 입니다.중요한건 보증보험 가입 여부인데, 현 시점 보증보험이 가능하고 또한 임대사업자면비교적 원금손실에 대한 리스크는 없는거와 동일하니 진행하셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히 어떤 확인서 말씀이신가요?모집공고는 시공사 홈페이지나 청약홈가면 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아마 계약서 작성에 인적사항이 들어가니 확인차 보내달라는 거 같습니다.결과적으로 보내셔도 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집단대출은 중도금에 한해서 적용되고, 입주시점 주담대는 입주센터에서 감정평가 나온 시중은행 리스트를 뿌립니다.그중 원하는 은행 선택해서 개별로 신청하면 됩니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 임대인이 전속으로 부동산에 맡긴경우는 중개수수료를 지불하셔야 합니다.임대인한테 알아서 계약서 작성한다고 말씀해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매가 확인이 필요해보입니다.결과적으로 근저당 1.5억에 보증검 7천이 더해지면 2.2억인데매매가도 2억원 언저리면 위험합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 계약금과 잔금 납부를 기존 임대인에게 지불하면해당 금액을 지불한 소유권자와 계약서를 체결합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트든 원룸이든 그냥 알아보러 오시는분은 기피하고확실한 니즈를 가지고 방문하시는 분을 선호합니다.비교적 원룸은 박리다매로 하고 아파트는 거래량이 적어도 건바이건 금액이 크니각자 본인한테 어룰리는 방향으로 영업합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매는 주말중에 알아서 하시고본인은 평일중 보증금 받고 나가겠다 통보하시면 됩니다。추가 궁금하신 사항 있으실가요?