전문가 프로필

답변 내역

중과유예 기간이 지나고 나서 일반주택 양도시 2주택 세율인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.임대주택은 일반적으로 종합부동산세(합산배제) 및 양도소득세 1세대1주택 비과세(거주주택 비과세) 적용시에만 주택수에서 제외될 뿐 취득세 주택수 판정, 양도소득세 중과대상 주택수 판정시에는 예외없이 모두 포함됩니다.그러나 다주택자가 2026년 5월 9일까지 조정대상지역 내 주택을 팔아도 양도세 기본세율(6~45%)이 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.26
0
0

미국주식투자를 장기투자로 진행중입니다. 양도소득세 기준이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.현행 세법상 해외주식 양도소득세 신고 시 선입선출법과 이동평균법 중 하나를 선택하여 적용하도록 하고 있습니다.선택한 방법은 신고 시 일관되게 적용해야 하며, 임의로 혼용할 수 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.26
0
0

재산세 면적관련으로 문의드립니다!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세의 과세대상 물건이 공부상 등재 현황과 사실상의 현황이 다른 경우에는 사실상 현황에 따라 재산세를 부과합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.08.26
0
0

주택을 매도하였습니다 ( 2025.5.15일 계약하고 )
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세는 과세기준일 현재(매년 6월 1일) 재산을 사실상 소유하고 있는 자를 납세의무자(다만, 공유재산인 경우 그 지분에 해당하는 부분에 대하여 그 지분권자를 납세의무자로 봄)로 하여 매년 부과하는 보유세 입니다.주택분 재산세의 절반(1/2) 입니다. 나머지 주택분 절반과 토지분 재산세는 9월에 납부합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.08.26
3.0
1명 평가
0
0

종합소득금액과 과세표준 금액은 다른가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.소득금액증명서에는 소득공제, 과세표준 등은 표시되지 않고, 신고소득금액이 표시됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.26
5.0
1명 평가
0
0

1억2천 정도 되는 땅을 분할 상속 받았을 때 상속세?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세 과세가액이 5억원 이하이면 상속세 부담액이 없으며, 무신고 시에도 불이익은 없습니다.
세금·세무 / 상속세
25.08.26
0
0

공동명의 주택 양도후 양도세 신고시 비용부분 분배
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.취득가액에 포함되는 취등록세와 양도비용, 그리고 양도차익에서 공제되는 필요경비 등을 공동명의자 중 1인이 단독으로 부담한 경우에도 각자의 지분만큼 부담한 사실이 금융거래증빙 등으로 확인되는 경우에는 각자 공제받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.26
0
0

월세 경정청구는 언제 할수 있는지요.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해당연도 근로소득세의 납부 기한을 기준으로 5년이 지나기 전의 기간에 한하여 경정청구로 놓친 세액공제를 받을 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.20
0
0

월세 소득공제 항목 문의드립니다...
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보증금 자체는 월세 세액공제 대상이 아니며, 월세 세액공제는 임대차계약에 따른 월세액에 대해서만 적용됩니다. 즉, 보증금은 공제 대상이 아니고, 월세를 실제로 지출한 금액만 세액공제 대상입니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.20
0
0

상속포기를 형제들 각자 따로 다른곳 법무사나 변호사 가도 될까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속인이 여러 명일 때 상속 포기는 각 상속인이 개별적으로 상속개시 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 가정법원에 상속포기 신고를 해야 합니다. 상속포기 절차는 상속개시지 관할 가정법원에 상속포기 신고서를 제출하고, 법원의 심사를 거쳐 결정됩니다.
세금·세무 / 상속세
25.08.20
0
0