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답변 내역

농업인으로 인정받기 위한 조건은 무엇인가요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 농지에 대한 양도소득세 감면 혜택을 받으려면 상속인이 농지를 직접 경작해야 합니다. 상속개시일로부터 3년 이내에 양도시, 상속인이 경작하지 않은 경우에도 감면대상입니다.만약에 3년이 지난 후에 양도하는 경우에는 상속인이 1년 이상 계속하여 농지 소재지에서 거주하며 직접 경작해야 피상속인의 경작 기간을 합산할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.30
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집에 수영장이 있으면 세금을 더 낸다는데 사실인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지방세법상 수영장이 딸린 주택의 고급주택 기준은 ‘수영장 면적이 67㎡ 이상일 경우’로, 이 경우 주택의 공시가격, 연면적, 대지면적과 무관하게 고급주택으로 분류되어 중과세 대상이 됩니다. 따라서 수영장 설치 시 세금 부담과 설계·시공상의 유의사항을 반드시 검토해야 합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.06.30
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해외 주식 매매 시 발생하는 세금과 신고 업무는 어떻게 되나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득세 계산식양도소득과세표준 = 양도소득금액(양도차익) - 양도소득기본공제양도소득산출세액 = 양도소득과세표준 x 20%(지방소득세 양도세의 10% 별도)양도소득이 있는 거주자는 당해의 양도소득금액에서 연 250만원을 공제할 수 있습니다.양도소득세 신고기간매년 1월1일 ~ 12월31일 매도한 내역은 다음해 신고 기간 내(5월1~31일) 양도소득세를 신고/납부해야 합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.06.30
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증예세 면세기간 어떻게 계산 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.동일인으로부터 재차 증여를 받는 경우에는 해당 증여일 전 10년 이내에 증여받은 재산가액을 합산하여 증여세를 과세하고 기납부한 세액을 차감하여 납부할 세액을 계산합니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.30
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상가를 주택으로 사용하다가 매도를 했는데 양도소득세는 주택으로 계산해야 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사실상 주거용으로 사용한 경우에는 공부상 용도가 상가라도 1세대 1주택 비과세가 적용될 수 있습니다.다만, 사용 용도가 불분명하거나 상가로 사실상 사용한 경우에는 공부상 용도에 따라 비과세가 배제될 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.30
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이혼 후 주택매매 양도세문의 합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 또는 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하는 무주택자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로서 1세대 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대1주택으로 보아 비과세 여부를 판단 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.30
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주택을 부모님께 양도하려고 하는데요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자에 대한 양도세 중과는 기본적으로 유지되나, 2025년 5월까지 중과 배제 특례가 연장되어 다소 완화된 상태입니다.일시적 2주택자 비과세 기간은 3년으로 연장되었으나, 향후 축소 가능성이 있으므로 관련 정책 변화를 주시해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.30
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일반 개인사업자 (음식점) 을 권리금등 받고 양도양수합니다. 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.권리금은 개인소득세법상 기타소득에 해당합니다.권리금을 지급하는 자(양수인)는 권리금액의 8.8%를 원천징수하여 세무서 등에 신고·납부해야 하는 의무가 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.26
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부모님 사망 아파트 상속 세금 궁금해요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속개시일 이후 양도 시에는 양도소득세를 반드시 신고하여야 합니다.상속 당시의 평가액 또는 취득가액을 증명할 수 있는 서류(예: 상속세 신고서, 감정평가서 등)를 준비하여야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.26
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이전 집을 매도하지 않은 채 전입신고를 하고 후에 이전 집을 매도하게 된다면 양도소득세가 발생하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다. 2년 이상 보유 및 거주한 기존주택을 신규주택 취득 후 3년 내에 양도하면 일시적 2주택으로 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.26
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