답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집을 계약하셨나요??계약서를 먼저 작성해야하는데이보다 보증보험가능범위에 드는지먼저 확인이 중요해요공시가격에126%범위에서 90%나와요1억일때 1.26억에서 90%나온다는 얘기죠그러니 그것부터 체크하세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.누가 고쳐도 빨리고쳐야 사는데지장이 없죠첫째 집주인에게 알리고 생활이 어렵다고 통보후바로 전문가를 불러 원인을 파악하고 조춰를 취해야합니다먼저 결제하시고 나중에 청구하는 방식으로 하싱션 좀더 빠르게처리가능합니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.상도동 약스터쪽에 있는 패슬비앤은양녕대군 사당이 앞에 있어 조용하고살기좋은 동네입니다세대수는 작지만 롯데라는 브랜드답게 잘지어진 단지로주차편리하고강남접근성이 좋아향후전망 좋습니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.얼른 중개사님께 말씀하시는게 중요합니다늦으면 서로 오해가 더 쌓이거든요만약 중개수수료가 얼마다 그러면거기에 조금더 마음을 담아 주시는건어떨까요?

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.만기전 퇴실이라 부동산 수수료를내시는건 맞지만새로들어오는 세입자가 전세 세입자라생각하는 복비보다 더 내셔야하는 상황이군요관례상 다 내시는게 맞습니다내 사정으로 퇴실이라억울하면 만기까지 사셔야해요안타깦네요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.계약갱신은 집주인이 거주한다고하면 사용할수없는갱신권입니다다시말해 이번에 계약을해서 세입자가 만기가되면다음번엔 매수인 다시말해 집주인이 들어와살아야합니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 먼제 내시는게 맞아요왜냐하면실거주자가 내고 나중에퇴실 시 돌려받는 구조예요보면 관리비에 포함되있죠?그냥 내시고나갈때 꼭 장기수선충담금 받아가세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단기임대가 항상 말썽입니다.솔찍히 너무 과한 부동산 수수료가 문제죠잠깐 3개월 사는데40만원을 달라하는건 현실에 맞지 않습니다.그냥 20정도에서 협의보시고안되면 25에서 끝내자고 하세요안되면?못준다고 하시고 부동산중재위원회 회부하라하세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중과세 유예가 끝이 아니고 지금까지 유예를 했는데앞으로 중과세 유예를 끝낸다는 얘기입니다.그러니못 팔았던 다주택자들은 세금 무서워더 시장에 안 나올 가능성이 큼니다.그래서 보유세를 높여야 한다는 전망도 있습니다.