경제
정부의 7월 발표 주택 대책은 ....
다가구 및 주택 공급 발표전망은.... 전문가분들 어떤 예상을 하시는지. 궁금 합니다..
2~3년이후 국내 주택 시장은 공급이 늘어날지요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 언론에서 언급이 되는 부동산 정책의 경우 크게는 보유세 인상 및 비거주 1주택자등에 대한 장기보유특별공제 혜택 축소등 세제 규제로 할 가능성이 커 보입니다. 다만 고가주택 위주의 규제를 할 가능성이 크다 볼 수 있습니다.
그러한 보유세 등의 과세를 통해서 매물을 출현을 시켜 공급을 증가시키는 방안일 경우 부동산 거래세(양도소득세 및 취득세)등은 완화를 해야 효과가 있을 것이라는 전망도 함께 나오고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 시장 상황과 전문가들의 예측을 종합해 보면
정부의 강력한 의지에도 불구하고
향후 2-3년간 실제 입주할 수 있는 실질적 주택공급은
단기적으로 줄어들었다가
그 이후에나 점진적으로 회복될 것이라는 전망이 지배적입니다.
또한 정부는 그동안 발표했던 공급대책의 후속조치속도를 높이는 한편
무너진 서민 주택시장을 살리는 데 초점을 맞추고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공급을 늘리려는 방향은 맞지만 2~3년 안에 체감될 만큼 크게 늘어날지는 지역별로 다릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 시장에 나오고 있는 예상대책은 크게 몇가지로 정리가 되는듯 보입니다.
우선 보유세에 대한 조정입니다. 물론 종부세 개편도 포함될 것으로 보이는데, 주로 고가 주택의 과세표준 구간을 세분화하여 고가 주택 보유자에 대한 세부담을 높을 가능성이 있습니다.
두번째는 공정시장가액비율의 상향입니다. 현재 60%에서 70~80%정도로 상향 조정이 예상된다는 부분인데 이 부분은 실제 시장이 민감하게 반응할수 있는 부분입니다.
세번째는 비거주 1주택자에 대한 공제축소입니다. 이부분은 1가구 1주택자에게도 부여되는 장기보유특별공제에 대해서 거주여부에 따라 차등적용이 될 가능성이 있습니다 .특히 현 정부가 지속적으로 비거주 1주택에 대한 비판적인 입장을 많이 표현하였기에 확정될 가능성이 높아보입니다,
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
정부는 정비사업 단축과 공급 확대를 추진중이나 과거 착공 부족으로 인해서 향후 2~3년간은 구조적인 공급 부족이 지속될 전망입니다. 7월 종합 대책은 세제와 금융 지원을 통한 시장 안정을 목표로 하짐나 단기적인 공급 절벽을 즉각 해결하기에는 한계가 있다는 것이 전문간들의 중론입니다. 결국 주택시장의 조기 안정은 정부 계획의 실질적인 실행력과 민간 정비사업의 사업성 회복 여부에 따라서 결정될 것으로 보입니다. 감사합니다.