경제
꾸준한거북이
월세 계약할 때 관리비는 어디까지 포함되는 건가요
안녕하세요
원룸 월세를 알아보고 있는데
집마다 관리비가 조금씩 달라서 궁금한 점이 생겼습니다.
어떤 곳은 관리비가 5만 원이라고 하고
어떤 곳은 10만 원이 넘는 곳도 있더라고요.
부동산에서는 관리비 포함이라고만 설명해주는데
막상 전기료나 가스비, 수도요금은 별도라고 하는 경우도 있어서 헷갈립니다.
인터넷을 찾아보니
인터넷이나 TV까지 포함된 곳도 있고
공용 전기만 포함되는 곳도 있다고 하더라고요.
월세 계약하실 때
관리비에 어떤 항목이 포함되는지 꼭 확인해야 하는 부분이 있을까요?
실제로 계약하면서 주의했던 점이나
관리비 관련 생활팁 있으면 부탁드립니다
11개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
원룸마다 천차만별인 관리비 기준 때문에 계약을 앞두고 혼란스러우시겠습니다. 결론부터 말씀드리면 원룸 관리비는 법적으로 정해진 일률적인 포함 기준이 없으므로 계약 전 반드시 세부 내역을 꼼꼼히 질문하시고 확인하시고, 내용을 임대차 계약서 내용에 명시하시는 것이 향후 분쟁을 예방할 수 있는 가장 확실한 방법입니다.
통상적으로 원룸의 관리비에는 인터넷 요금, 텔레비전 수신료, 수도 요금, 계단이나 복도 등의 공용 구역 청소비, 공용 전기 요금 등이 포함되는 경우가 많습니다. 반면에 개별 호실에서 직접 사용하는 전기 요금과 난방을 위한 도시가스 비용은 개인의 사용량에 따라 별도로 청구되는 것이 일반적입니다. 하지만 이는 절대적인 기준이 아니며 질문자님이 말씀주신것처럼 임대인의 건물 운영 방식에 따라 수도 요금을 별도로 내야 하거나 인터넷이 포함되지 않는 등 매물마다 변동성이 매우 큽니다.
현재 정부에서 권장하고 있는 주택임대차표준계약서를 살펴보면 차임 즉 월세와는 별도로 관리비 항목이 매우 상세하게 구분되어 있습니다.
계약을 진행하실 때 임의로 작성한 약식 계약서가 아닌 주택임대차표준계약서를 사용해 달라고 정중히 요청하시는 것을 권장해 드립니다. 계약서 작성 단계에서 해당 관리비 세부 내역 란의 빈칸을 임대인과 함께 하나씩 확인하며 꼼꼼히 채워 넣으신다면 구두로만 합의했을 때 발생할 수 있는 오해를 줄이고 훨씬 더 안정적인 임대차 계약을 맺으실 수 있습니다.
표준임대차계약서의 관리비 기재란 참고용으로 첨부드립니다.
