원룸 매물정보 관리비에 기재된 내용?

Question

수도 인터넷 TV 관리비에 포함인데

별도 관리비란에 전기 가스 난방비 일반(공용)관리비 기타관리비

이렇게 써있으면 무엇인가요?

난방비는 아마 가스나 전기 속에 포함되있을거 같은데

저렇게 써있는데도 일반관리비 기타관리비가 별도란에 있으면 무슨 뜻인가요?

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

기본관리비에는 수도, 인터넷, TV 등 공용 설비 사용료가 포함됩니다. 전기, 가스, 난방비는 개별 계량기 기준이라 별도 항목으로 표기 됩니다.

일반, 기타 관리비는 청소비, 소모품비, 주차비 등 운영비를 따로 명시한 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 매물 정보를 올린 당사자가 작성한 부분으로 정확히 어떻게 구분되어 있는지는 전화를 통해 확인을 해보셔야 할 부분으로 보입니다. 각 매물마다 관리비의 산정이 다르고 일반관리비에 공과금(수도,전기)등을 포함하는 지의 여부도 차이가 있기 때문입니다. 질문의 경우 별도 관리비라는것은 사용량에 따라 별도 청구되는 부분을 구분한것으로 보이며, 실제 청구되는 형식이 별도 청구가 될지 일반관리비에 포함되어 청구될지는 해당 건물 관리주체나 이를 중개하는 중개사를 통해 확인이 필요해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 관리비 항목상 일반관리비에 해당이 되는 사항은 공용부분관리비, 경비비, 청소비, CCTV등 보안 유지비등 공용으로 사용하는 부분일 가능성이 크고, 기타관리비는 건물보험이나 기타관리적으로 들어가는 관리비항목입니다.

임대인에게 상세 내역을 물어 보시면 알려 드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

원룸의 관리비는 표준화된 규정이 없고 원룸마다 다를 수 있으므로 임대인에의해 세부항목이 규정될 수 있습니다. 원룸의 경우 전월세신고제를 피하기 위해 신고 대상 금액인 월세 30만원을 보다 월세를 낮추는 대신 관리비를 증가시키는 경우가 있는데, 아마도 이런 사유로 관리비를 여러가지로 적다보니 내용이 중복된 것으로 추정되나, 세부항목에 대해서는 임대인에게 직접 문의하셔야 할 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,수도는 보통 포함되면 공용 수도비까지 임대인이 부담합니다 (세탁기 등 사용 자유)

,인터넷/TV 월 사용료 포함, 개별 신청 안 해도 됩니다

,전기는 대부분 별도 계량기 사용하며 실제 사용량에 따라 납부합니다

,가스/난방비는 도시가스 난방이라면 가스비 = 난방비<br>개별보일러 여부 확인이 필요합니다

,일반(공용)관리비 복도, 엘리베이터, 청소, 건물 유지·수선비 등

,기타관리비 CCTV, 경비, 소방점검비, 정화조 관리, 소형 쓰레기처리비 등<br>→ 명확하지 않아 잡비로 처리되는 경우도 많습니다

이런식으로 관리비를 분류하는 편입니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보통 기본 관리비에 포함이라는 말은 임대인이 일부 항목만 부담하고 나머지는 세입자에게 전가하는 구조일 수 있습니다.수도 + 인터넷 + TV는 임대인이 납부하고 나머지 전기, 가스, 난방, 기타는 세입자가 부담하는 구조입니다.

따라서 관리비 명세서에 일반 관리비나 기타 관리비가 별도라고 되어 있으면 그 항목들도 세입자에게 청구된다는 뜻이라 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.