이사갈집 구경가는데 어떤것들 체크해봐야하나요?

Question

이사갈 집은 정해졌고

저는 처음 보러가는데 가서 꼭 확인하고 알아와야할 체크리스트가 있을까요..?

집구경도 처음이고 이런 이사는 처음이라 조언 구해요!

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

집을 둘러 볼 때는 실제 생활하면서 불편할 부분이 없는지를 확인 하는 것이 중요 합니다. 1. 벽관 천장이 곰팡이나 얼룩 자국이 있는지, 물이 샌 흔적이 있는지 2. 창문이 부드럽게 열리는지, 방충망이 찢어진 곳은 없는지 3. 화장실과 주방의 수압은 괜찮은지, 온수가 바로 나오는지, 세면대와 싱크대 물은 배수가 잘 되는지, 동시에 틀었을 때 수압이 낮아지거나 하지는 않는지 4. 수납공간은 충분히 있는지 5. 햇볕이 잘 들어오는지, 창문을 열었을 때 환기는 잘 되는지 6. 옵션(에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 붙박이장 등)의 상태는 어떤지 등등 체크해 두시면 좋습니다.

그리고 실입주를 하시게 된다면 가급적 입주 당시 상태를 동영상과 사진으로 증빙으로 남겨 두시기를 추천 드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

이사갈 집을 보러가셨을 때는 먼저 목적(직장과의 거리, 생활 환경 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원, 관공서 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 에어컨 상태 등), 임대료 또는 주택 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 중점적으로 볼 사항을 미리 정리하여 확인해 보시는 것이 좋으며, 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

수압과 배수 상태는 싱크대와 욕실에서 물을 동시에 틀어서 확인하고 벽지 모서리나 가구 뒤편에 곰팡이나 누수 흔적은 없는지 꼼꼼하게 살펴보세요. 창문의 계패 여부와 방충망 상태와 가전제품을 놓은 곳의 콘센트 위치를 파악하고 하자 발견 시 입주 전 수리 가능 여부를 집주인이나 중개사에게 확실하게 물어봐야 합니다. 현장을 방문할때는 곳곳을 사진과 영상으로 남겨두고 주차 편의성이나 관리비 등 실거주 시 궁금한점들을 미리 메모해 가시면 놓치는것 없이 정확하게 파악할 수 있을것입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집을 둘러볼 때는 사진과 동영상을 많이 찍어두세요

나중에 다른 집과 비교하거나 가구 배치를 생각할 때 큰 도움이 됩니다

가능하면 줄자를 가져가거나 휴대폰의 측정 기능으로 침대, 냉장고, 세탁기 등이 들어갈 공간도 함께 재보세요

처음 집을 보러 가는 분이라면 수압·누수·곰팡이·채광·소음 이 다섯 가지만 제대로 확인해도 실패할 확률이 크게 줄어듭니다

이 부분은 실제로 살기 시작한 뒤에는 고치기 어렵거나 스트레스가 되는 경우가 많기 때문입니다

맘에 드는 집을 선택하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 해당 집에 가기전에 체크할 사항을 미리 준비를 하시는 것이 좋고 가장 먼저는 채광을 통해서 집이 습한지 아닌지 살펴보시고 또한 집안에 있는 하자 체크 그리고 기본적으로 구조를 볼 필요가 있고 아울러 특이사항이나 이웃집 성향등도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

일단 부동산은 입지가 중요합니다. 입지를 가장 먼저 보시고 남향 위주로 선택하신다면 좋은 매물을 구하실 수 있을 것입니다.

감사합니다.

Answer 7

지방 광역시(부산·대구·광주·대전 등)에서 방 2개짜리(투룸) 월세는 보증금 약 500만~1,500만 원, 월세는 40만~70만 원 선이 일반적입니다. 신축이 아닌 10년 이상 된 빌라·투룸 기준이며, 지역·교통·학군에 따라 차이가 있습니다

===> 집 내부를 볼 때 구조, 채광조건, 습기, 곰팡이 여부, 수도, 전기, 냉난방 등 상태를 집중적으로 확인이 필요합ㅎ니다.

Answer 8

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 내 살림살이가 들어갈 곳이라 내부의 구조를 확인하고 필요에 따라 치수등을 미리 확인는게 필요할듯 보입니다. 그외 눈에 보이는 파손이나 하자등을 체크하시고, 싱크대나 구석진 주변으로 혹시나 벌레퇴치약등이 뿌려진 적은 없는지 확인하시는 것 좋습니다. (단 ,너무 티나게 남의집 살림살이를 건들이면서 확인하시면 안됩니다 눈치껏보시면 됩니다) 그외 현 거주자가 있고 퇴거를 앞둔 세입자라면 수압이나 층간소음 그리고 일조권(햇빛이 잘 드는지) 여부등을 문의해보시고 그 외 거주하면서 알아야될 부분(관리비, 생활시 불편했던 사항)이 있는지를 문의하시면 될듯 보입니다. 보통 임장을 오신 분들이 예의를 갖추면 상대방도 솔직하게 말해주는 경우가 많고 이러한 부분들이 도움이 될수 있습니다.

Answer 9

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

줄자 챙기세요

가구 배치어떻게 할지 구상해보시고

간단한 메모지도 챙기세요

그리고 대략적으로 어떻게 냉장고 세탁고 놓을지 생각해보세요

마지막으로

어디 수리할 부분이나 집주인이 고쳐줘야 할부분 체크하시면 될것같습니다.