안녕하세요. 김명석 전문가입니다.
반갑습니다. 네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc 운영자이자, 유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기> https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l 진행자 김명석입니다. 개별 경매사건에 대한 권리분석, 경매컨설팅, 경매대행 전문가입니다. 010-4389-1819
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- 경매 넘어가는 집 보증금 문의 드립니다.반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다. 최우선변제에 해당하는 소액임차인인지 여부는 지역도 중요하지만 최초 근저당 설정일에 따라 달라집니다.서울지역의 보증금 3000만원이라면, 그래서 3000만원 전액을 최우선변제로 받으려면 2014. 1. 1 이후 근저당이면 됩니다. 미비급 월세가 차감되는 시점이란 건 없습니다. 미지급 월세는 합산액 전액 제하고 배당됩니다. 선순위 근저당권자가 월세 납부 내역을 요구합니다 ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819경제 / 부동산2일 전00
- 아파트 경매물건 상담드립니다.. .반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다. 채무자 겸 소유자 세대라고 판단됩니다.홍길동이 채무자이고, 홍길동이 세대주라는 뜻입니다. 만약 홍길동의 아내가 성춘향이고 성춘향이 채무자로 되어 있고, 전입신고된 세대주는 홍길동입니다.세대주는 그 집의 가장입니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819경제 / 부동산2일 전00
- 주말에도 부동산 경매를 진행할 수 있나요?반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다. 부동산경매는 주중에 법원에 직접 가서 입찰을 해야 합니다.다만 공매는 온라인으로 입찰합니다. 온비드라는 사이트에 접속해서 매물로 나온 물건들을 검색하면 됩니다.그러나 경매 공매는 어느 정도 공부가 된 다음에 입찰해야 합니다. 법원이나 온비드에서는 어떤 경우에도 권리상의 하자를 고지하지 않습니다. 낙찰대금 외에 추가로 물어줘야 할 금전이나 권리가 있을 수 있습니다. 이런 경우 대부분은 잔대금을 납부하지 못하게 되고, 그렇게되면 입찰보증금은 몰수됩니다. 낙찰을 받아 입찰보증금이 몰수되는 금액이 1년에 500억이 넘습니다.공부가 싫다면 저희같은 전문가를 통해 해당 사건의 권리상의 하자 여부에 대한 상담을 받고 입찰하는 것이 안전합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819경제 / 부동산3일 전00
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