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시세가 1억3천정도 하는 아파트를 손녀2명에게 50%씩 해서 주고 싶은데 증여가 괜찮을까요?아님 매매가 괜찮을까요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.양도를 하려면 손녀분이 보유한 현금이있어야합니다.현금을 질문자님께 내고 집을 산다면, 자산 증식효과는 없을테고, 자산을전달하고싶은 목적이시라면 증여를 하셔야겠습니다.1. 단순증여시손녀가 미성년자라면 1인당 증여세공제는 2천만원이며, 50%씩 증여시 각각 2천만원 공제됩니다.4500만원에 대한 증여세를 각각납부해야할것이며, 각 450만원, 자진신고시 400만원수준 납부해야하며,증여주택신고 3.5%를 각 납부해야하니 각 200만원 납부해야합니다.총세액은 대략 600*2=1200만원 수준이되겠습니다.2. 전세를 끼고 양도하시는 부담부증여 제도를 활용하시면,증여한도를 이용하며, 양도세를 낮은세율로 부담하니 증여세부분은 대부분회피가 가능할것입니다. 전세를 알아보세요
세금·세무 / 양도소득세
23.11.17
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직장 건강보험료 납부하는 기간
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.선택하기 따라 2가지 유형이 있습니다.10일에 출금하기로신청하면, 10일에 출금되고, 말일에 출금하기로 신청하면, 말일에 출금됩니다.출금 다음날 납부사실이 반영된다고하네요10일에 월급지급시 10일신청을 하셨을것으로예상하긴합니다.https://si4n.nhis.or.kr/jpca/JpCac00102.do
세금·세무 / 연말정산
23.11.17
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주택담보 대출이 있는 제 명의 아파트를 아내와 공동명의로 할때 취득세는 어느정도?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.부부간 증여세공제는 6억으로 증여세는 발생하지않습니다. 다만, 취득세는발생하며, 증여취득 3억미만주택은 3.5%입니다
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.17
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무주택자 주택매수후 실거주 안하고 나중 매도하면 양도세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.조정지역에서만 2년 실거주의무가 있고,올해 1월 이후 취득주택은 더이상실거주의무가없어서구먀후 2년 지나면 양도세 면제대상이됩니다
세금·세무 / 양도소득세
23.11.17
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분양권을 증여하려는데 양도세 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.증여 자체에는 양도세가 발생하지 않습니더.양도세는 증여가아닌 양도 (= 돈받고 파는행위) 에 부과되는 세금입니다.배우자간 증여는 6억까지 공제되기때문에 증여세는 0원이 나올것으로생각됩니다
세금·세무 / 양도소득세
23.11.17
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세금을 체납할 경우, 대신 납부해야 되는 당사자는 누구까지 확장되는 것인지요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.세금의 종류에 따라 다릅니다.연대납세의무가 있는 세금은 누구까지를 범위로 하는지 연대납세의무자가 고지됩니다. (예: 상속세는 상속대상자가 연대납세의무자가 됩니다.)전혀관련없는 세금이라면 가족에게 과세하지못합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.17
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직장인인데 사업자등록을 냈습니다. 일반과세랑 간이과세랑 많이 다른가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.간이과세가 훨씬 편리합니다.1. 비용관리를 안해도되며2. 1년에 1번만 부가세신고를 합니다.따라서 간이과세를 추천드립니다다만, 매출세금계산서 발급이 필요하시다면 (=고객이 세금계산서 발급을 요구한다면) 일반과세로 많이들 선택하십니다
세금·세무 / 종합소득세
23.11.17
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철스크랩 매입자특례가산세 관련 문의사항이 있습니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.철스크랩 부가세 매입자 납부특례를 말씀하시는 것 같습니다.매입자가 부가세부분을 별도로 납부하도록하기때문에, 해당부분은 채권을 수령하지 못하는 것으로 봐야할것같습니다.다만, 정확한부분은 세무서에 확인하시는것이좋겠습니다
세금·세무 / 양도소득세
23.11.17
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리스 종료 후 갱신 시점 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.연장선택권 개념에서, 연장할 것이 거의 확실한 부분까지 포함하여 리스를 인식하여야합니다.해당부분을 검토하시면 되겠습니다감사인의 주장이 맞는부분이 있다고생각됩니다.(k-ifrs)리스기간은 리스의 해지불능기간과 다음 기간을 포함하여 산정한다.(1)리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우에 그 선택권의 대상 기간(2)리스이용자가 리스 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간
세금·세무 / 양도소득세
23.11.17
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생애 첫 주택 구입 세금 감면 혜택은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.생애 첫 주택 취득세 감면혜택이 있습니다.실거래가 기준 12억 미만의 주택 취득시 200만원 한도에서 전액면제합니다
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.17
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