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답변 내역

청약 아파트 분양받았는데 등기시 채권 구매는 의무적이나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 취득 시 국민주택채권 구입은 의무입니다.보통은 국민주택채권을 매입하고 보유하기 보다는 즉시 매도하며, 은행을 가시면 알아서 사고 팔고 진행해줍니다.지역을 알 수 없어 표를 첨부하며 시가표준액에 따른 지역별 매입금액은 다음과 같고, 시가표준액이 공시되지 않은 신규분양 공동주택의 경우에는 취득가격을 시가표준액으로 합니다.국민주택채권 할인률은 매일 변동이 있기에 매도금액도 매일 달라집니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.24
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3.3세금은 개인 사업자들 인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.3.3% 원천징수 되는 사업소득은 등록되지 않은 사업자로의 소득이며, 자동으로 사업자등록이 되는 것은 아닙니다.세무서에 사업자등록 신청을 해야지만 개인사업자가 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.24
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22연도 연말정산. 10월 31일 퇴사자인데 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.중도 퇴사자의 경우 회사에서의 연말정산은 불가합니다.이 경우에는 다음년도 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 통하여 연말정산 가능합니다. 국세청 홈택스에서 스스로 신고 하실 수도 있고, 어렵다면 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수도 있습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.24
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연말정산 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.근로자 개개인마다 부양가족의 수도 다르고 적용 받을 수 있는 공제항목과 공제금액은 천차만별입니다. 말씀하신 방법은 현재 일년에 한 번 각종 자료 제출하여 진행하는 연말정산을 매월 급여 지급 시 하신다고 생각하시면 됩니다. 쉽지 않은 일이며, 어차피 연말정산 하는 것과 결과는 같을 것이기에 실익도 없어 보입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.24
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스마트스토어 수익이 0원인데 세금내야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득이 없다면 종합소득세 신고는 하지 않으셔도 됩니다.다만, 부가가치세 신고는 무실적으로라도 신고하시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.24
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삼촌이 할머니를 부양가족으로 넣고 계신데요 항목을 나눌수있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.동일한 부양가족에 대해서 나누어 공제 받는 것은 불가합니다.큰삼촌이 할머니를 기본공제대상자로 하셨다면 의료비세액공제도 큰삼촌이 받으셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.24
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자녀한테 상속을 한다면 기본 공제를 제외하고 몇 프로의 세금이 붙나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속은 사망으로 인해 피상속인 소유의 모든 자산이 상속되며 어느 한 자산을 선택하여 상속되는 것은 아닙니다.증여는 증여자가 생전에 선택하는 물건에 대해서 증여를 할 수 있습니다.문의하시는 내용이 상속인지 증여인지 정확하지는 않으나 두 경우 모두 재산평가는 시가평가가 원칙입니다.따라서, 아파트의 경우 유사매매사례가액이라고 해서 같은 평수, 같은 기준시가인 물건이 평가기간 내 팔린 금액이 있으면 그 금액이 시가가 되어 재산평가액이 됩니다. 직계존속으로부터의 증여는 10년 간 다른 증여 없었다면 5천만원(미성년자 2천만원)까지 증여재산공제가 되므로 증여재산에서 차감하여 과세표준을 산출합니다.상속의 경우에는 증여보다 공제항목과 공제금액이 다양하고 케이스별로 적용가능한 항목도 매우 달라서 일률적으로 말씀드리기는 어렵지만, 일반적으로 배우자가 있는 상태에서 상속이 일어난다면 최소 10억까지, 배우자 없는 상태의 상속은 최소 5억까지 공제 가능합니다. 증여와 상속의 세율은 동일하며 다음과 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.24
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자녀가 상속이나 증여로 부동산을 받을시 당장 세금 낼 돈이 없다면 어떡하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.말씀하신 부분에 대하여 상증세법에서는 연부연납이라는 제도를 통해 해결방안을 마련해 놓았습니다.연부연납은 상속세 납부세액이나 증여세 납부세액이 2천만원을 초과하는 경우 납세의무자의 신청에 따라 담보를 제공받고, 납부기한을 늘리고 나누어 납부할 수 있도록 하고 있습니다. 일반적인 상속세의 경우 10년, 증여세의 경우 5년간 나누어 납부할 수 있도록 하고 있으며, 각 회분의 분납세액은 1천만원을 초과해야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.24
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법인사업자가 개인사업자보다 유리한 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.개인과 법인은 소득세율에서 큰 차이가 있습니다.개인은 최고세율이 10억 초과 시 45% 인데, 법인은 3,000억 초과 시 25% 입니다.세부세율은 다음과 같습니다.세율만 보자면 법인이 훨씬 유리한 것 같지만 면밀히 보면 그렇지는 않습니다.개인사업자의 경우 사업의 이익이 모두 개인(대표)의 것이기 때문에 사업이익에 대해 소득세만 내면 개인의 소득이 됩니다.그러나, 법인의 경우 법인과 대표는 다른 주체로 법인이 벌어 들인 이익에 대해 법인세를 내고, 그 이익을 대표 개인의 소득으로 하려면 근로소득으로 또는 배당 등으로 가져오려면 배당소득으로 하여 또 다시 세금을 내야지만 개인의 자금으로 유용 가능합니다.또한, 개인사업자와 비교하여 법인은 엄격한 장부 작성과 증빙관리가 필요합니다.따라서, 세율 차이 뿐 아니라 다방면으로 고려하여 어떤 형태의 사업이 더 유리할 지 판단하셔야 합니다.일반적으로는 사업초기에는 개인사업자로 하시다가 어느정도 규모가 되면 법인으로 전환하는 경우가 많습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.24
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자식이 부모에게 부동산 증여시 증여세는 얼마인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.먼저, 증여재산평가는 시가평가가 원칙이므로 감정가액이 있으시다면 1.7억이 증여재산가액이 됩니다. 증여와 함께 대출도 승계한다면 부담부증여로 증여재산가액에서 채무이전액(대출승계액)은 차감하여 계산되며, 이 채무이전분에 대해서는 유상이전인 양도로 보아 증여자(자녀)에게 양도소득세 부담이 있습니다.다만, 질문에 대출승계가 불가하다고 하셨으므로 부담부증여는 어려울 것으로 보입니다. 그렇다면 부모님께 증여하신다면 부모님 한 분당 증여재산가액 8,500만원에 각 5천만원(10년 이내 다른 증여 없다고 가정) 증여재산공제 적용하면 한 분당 과세표준은 3,500만원입니다. 따라서, 증여세는 한 분당 350만원 정도 되시며, 취득세 부담도 당연히 있습니다.이렇게 증여하고 자녀명의의 대출금을 계속 부모님이 갚아주신다면 그것은 부모로부터 자녀가 증여받는 것으로 또 다른 증여가 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.24
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