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답변 내역

내년 2월에 신규 분양된 아파트에 입주하는데..
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자분이 신고되는 소득(사업소득, 근로소득 등)이 따로 없으셔서 부동산 취득자금에 대해 자금출처를 증명하실 수 없다면 공동명의 등기 시 해당 지분만큼은 배우자에게 증여받은 것으로 보아 증여세 과세 문제가 있습니다.배우자 간 증여는 10년동안 다른 증여 없는 경우 6억까지는 증여재산공제가 되어 증여세 없이 증여가 가능합니다. 따라서, 지분가액이 6억 이내라면 증여세 신고 후 공동명의 진행하시면 문제 없으실 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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상가 부담부 증여시와 그렇지 않을때 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부담부증여시 채무이전분에 대해서는 유상이전이기 때문에 양도세가 나오고 증여세가 줄어드는 것입니다. 우리의 경우에 부담부증여시 보증금 채무 6천만원이 자녀에게 넘어가는 것이고, 따라서 임차인 퇴거 시 보증금 상환의무도 당연히 채무를 이전 받은 자녀에게 있습니다. 채무 이전 없이 물건만 증여하게 되면 보증금 상환의무는 아버님께 있습니다. 이 경우에 보증금의 반환을 자녀가 하게되는 경우 아버님의 채무를 대신 변제한 것이기 때문에 자녀가 아버지께 6천만원을 증여한 것으로 보아 증여세가 과세됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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공동명의였던 주택 어머니 사망후 아버지명의로 변경해야하나요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.네, 상속을 원인으로 한 소유권 이전으로 아버님 앞으로 등기하셔야 합니다.상속등기에 기한은 없습니다. 다만, 상속등기를 하지 않을 경우 민법에 의해 다른 사람에게 처분하는 것이 불가능합니다.따라서, 상속받은 재산을 처분하기 위해서는 상속등기를 우선적으로 진행한 후 이전등기가 가능하기 때문에 상속등기를 하셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.09
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부모님 주택이 공동명의였는데 엄마가 사망했을경우 명의변경해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.네, 상속을 원인으로 한 소유권 이전으로 아버님 앞으로 등기하셔야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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부모님으로부터 재산을 물려 받을 시 증여 OR 상속 어느쪽이 유리할까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여공제는 관계에 따른 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 5천만원 등) 뿐이지만, 상속 시 상속공제는 그 항목과 적용 금액이 다양합니다. 따라서 단순하게 자산총액만으로 증여, 상속 중 어느 것이 유리한 지 따지기는 어려우며, 정식 컨설팅을 받으셔야 할 사항입니다.다만, 배우자가 있는 경우 돌아가시게 되면 상속공제가 최소 10억까지는 가능하며, 상속일로부터 10년 이내의 증여는 사전증여재산으로 상속세 신고 시 합산되는 점 참고로 말씀드립니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.09
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은행이자 관련 종합소득세 질문합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1. 공제 전 금액입니다. 종합소득세 신고 시 합산한 후 15.4% 뗐던 세금은 기납부세액으로 차감해주기 때문에 이중과세는 아닙니다.2. 연금계좌에서 발생한 운용 수익은 이를 인출하기 전에는 세금이 부과되지 않고 연금수령이나 인출 시 부과되며 연금으로 받으면 연금소득세 3.3~5.5%, 연금 외 수령시 16.5% 기타소득세 발생됩니다. 따라서, 인출 전의 배당금은 종합소득에 포함 되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.09
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연말정산 많이 받는 노하우나 팁 같은거좀 알려주세요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득세를 절세하기 위해서는 근로자 본인이 적용 받을 수 있는 공제항목이 무엇이고, 공제 받기 위한 요건과 제출서류를 정확히 알아서 미리 챙겨 놓는 것이 가장 기본이지만 제일 중요합니다.국세청에서는 2022 귀속 연말정산 미리보기 서비스를 10월 27일에 오픈하였는데 이 연말정산 미리보기 서비스는 2022년 1월부터 9월까지 신용카드 등 본인이 사용한 금액을 바탕으로 12월까지의 예상치를 추산하여 연말정산 예상세액을 확인할 수 있습니다.이 서비스를 통해 올해 절감되는 세액을 미리 확인 가능하며 어떤 공제항목이 적용 가능한지 보여주기 때문에 부족한 항목도 알 수 있습니다.연말정산 미리보기 서비스는 홈택스 홈페이지 상단 조회/발급 탭에서 연말정산 미리보기를 클릭하시면 조회 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.09
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사망 가족의 출생부터 결혼 자녀 사망까지의 기록이 있는 서류??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기본증명서를 발급 받으시면 됩니다.기본증명서에는 출생에서 사망에 이르기까지 본인의 가족관계등록부에 기록하는 모든 신분변동에 관한 기록이 되어있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.09
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연말정산할때 돌려받는 세금은 어떤거인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산으로 돌려받는 세금은 근로소득세입니다.회사에서는 매월 급여 지급 시 근로자가 내야 할 소득세를 근로소득간이세액표에 의해 계산하기 때문에 실제 납부할 세금과 정확히 일치하지 않습니다.간이세액표에 따라 원천징수하는 이유는 개인별 공제항목과 공제금액이 천차만별이기 때문에 매월 개인별 소득세를 정확히 산출해내기 어렵기 때문 입니다.이렇게 간이로 원천징수 한 세액을 정확한 세액으로 다시 산출하는 작업이 연말정산이며 연말정산 결과 실제 세액보다 더 많은 세금을 냈었다면 환급을 받고, 더 적게 냈었다면 추가납부를 해야합니다.소득세를 절세하기 위해서는 근로자 본인이 적용 받을 수 있는 공제항목이 무엇이고, 공제 받기 위한 요건과 제출서류를 정확히 알아서 미리 챙겨 놓는 것이 가장 기본이지만 제일 중요합니다.국세청에서는 2022 귀속 연말정산 미리보기 서비스를 10월 27일에 오픈하였는데 이 연말정산 미리보기 서비스는 2022년 1월부터 9월까지 신용카드 등 본인이 사용한 금액을 바탕으로 12월까지의 예상치를 추산하여 연말정산 예상세액을 확인할 수 있습니다.이 서비스를 통해 올해 절감되는 세액을 미리 확인 가능하며 어떤 공제항목이 적용 가능한지 보여주기 때문에 부족한 항목도 알 수 있습니다.연말정산 미리보기 서비스는 홈택스 홈페이지 상단 조회/발급 탭에서 연말정산 미리보기를 클릭하시면 조회 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.09
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사업 초보인데 부가세 및 각종 신고는 언제하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1. 개인사업자라면 부가가치세 신고는 1~6월 거래에 대해 7월1일부터 7월25일까지, 7~12월 거래에 대해서는 다음년도 1월1일~1월25일까지 신고납부하시면 됩니다.소득에 대해서는 매년 5월 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 2. 사업규모가 작고 거래가 단순하다면 개인이 신고가능하지만, 잘못 신고한 경우에 가산세 등 불이익을 받을 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.09
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