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답변 내역

경품을 받았을때 세금은 어느 정도가 부과되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로 경품 당첨 소득은 기타소득으로 보며 22%(지방세 포함)의 세율로 원천징수된 후 지급됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.17
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국토교통부 실거래가를 통한 매매사례가액 문의드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.유사매매사례가액은 증여일 현재를 기준으로 하여 가장 가까운 날로 판단하는 것이며, 등기를 요하는 자산인 경우 증여일은 소유권 이전 등기 접수일을 의미합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.17
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부담부증여에 대해 문의하고싶어요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산(재산)만을 증여받는 일반증여와 달리 부담부증여는 재산 뿐 아니라 해당 부동산의 채무(대출금, 전세보증금 등)까지 같이 이전하는 것을 의미하는 것으로, 대출까지 수증자에게 승계됩니다.부담부증여일 때는 증여재산가액 산정 시 부동산의 시가에서 채무이전분은 차감하기 때문에 증여세 과세표준이 낮아져 증여세부담이 감소합니다. 다만, 채무이전분은 자산의 유상양도로 보아 증여자(증여하는 자)에게 양도소득세 부담이 발생합니다.따라서, 증여자가 1세대 1주택에 해당하는 등 양도소득세 부담이 없거나 현저하게 적은 경우에만 부담부증여가 유리한 것이며, 양도소득세 부담이 큰 경우에는 부담부증여 시 오히려 가족 전체의 세부담이 늘어날 수도 있기에 증여 전 컨설팅이나 상담 등을 통하여 충분히 고려하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.17
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양도소득세 취득가액을 기준시가로 하는 경우 필요경비개산공제 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.필요경비개산공제는 취득가액을 기준시가로 하는 경우에 적용하는 것이 아니라 환산취득가액으로 하는 경우에 적용하는 것입니다.주택의 경우 필요경비개산공제는 취득시의 공동주택가격의 3%로 하는 것이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.17
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오피스텔 양도세관련 질문 드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도일 현재를 기준으로 하여 실질적인 용도가 주거용인 오피스텔은 주택으로 봅니다.본래의 1주택 외 별도세대원으로 일정 요건을 충족하며 상속받은 주택이 있는 경우 본래의 1주택을 양도한다면 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 경우 비과세 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.17
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ATM으로 제 계좌로 입금 됐을때 입금된 금액도 소득으로 지정되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로 소득은 이자, 배당, 근로, 사업, 연금, 기타소득 등을 의미하며 단순히 통장에 입금된 내역만으로는 소득으로 보지 않습니다.다만, 경우에 따라 증여세 이슈는 발생할 수 있을 것으로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.17
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중소기업취업 소득세감면시 감면소득세는 회사에서 대납하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.중소기업 취업자 소득세 감면은 해당 근로자의 소득세 자체가 감면되는 것이며 감면금액만큼 회사가 대납하는 것은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.17
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아파트가 들어온다고 땅을 팔았는데 세금이 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 부과하는 세금입니다.따라서, 부담할 양도소득세액을 대략적으로라도 산출하려면 양도가액 뿐 아니라 취득가액과 보유기간 등의 내용을 알아야 합니다.정확한 것은 서류상으로 판단해야하겠지만, 요건을 충족하는 수용 등으로 인한 양도라면 일반적으로 10%의 세액감면이 적용될 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.17
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부가세 기한후신고 소득세 수정신고
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자진하여 수정신고를 하지 않는다면 추후 세무서에서 고지할 수 있습니다.다만, 과소신고 시 본세의 추징과 함께 과소신고가산세와 납부지연가산세 등의 불이익이 발생하는데, 납부지연가산세는 납부지연일수마다 붙는 가산세이므로 고지까지 기다리는 동안 세부담은 증가할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.17
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부모님께 돈을 빌려야되는데 차용증이 필요한 액수가있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가족간 거래는 증여로 추정하는 것이 원칙이고, 증여가 아닌 차용임을 소명하여야 하는 의무는 납세자에게 있습니다.차용임을 주장하기 위해서는 차용증과 이자지급내역 등이 있어야 하므로 불필요한 오해를 없애기 위해서 차용증을 작성해두시는 것이 좋으며, 신고하실 부분은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.09.17
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