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답변 내역

2주택 1년미만 매매 양도세가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.2주택 중 나중에 취득한 주택을 2년 미만 보유하고 양도하는 경우 단기양도세율이 적용되는 것이며, 나머지 1주택에 대해서는 1세대 1주택 비과세 판단은 양도일 현재를 기준으로 합니다.따라서, 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합ㄴ디ㅏ.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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아파트 매매로 취득하게 되면 부대 비용 얼마나 들어가나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아파트 매수 시 제일 큰 세부담은 취득세일 것인데 취득세는 조정대상지역 여부와 주택수에 따라 세율이 차등산정되므로 해당 정보가 있어야 예상 취득세 산정이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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형제지간에서 증여세??????
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기타친족(자매, 형제 등)으로부터의 증여는 10년 간 1천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.따라서, 3억 증여 시 2.9억이 과세표준이 되며 이 때 증여세 부담액은 약 4,700만원입니다.증여세는 수증자(증여를 받는 자)에게 납세의무가 있는 것이며, 증여자가 증여세까지 대납하게 되면 그 금액도 증여를 한 것으로 보아 증여세 부담액이 늘어납니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.25
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부모님 아파트 매매, 증여인지? 기타 양도소득세 및 세금 문제입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.시가가 5.2억이고, 5억에 양도양수하며 해당 금액을 실제 주고 받는다면 증여세 이슈는 없습니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족한다면 부모님의 양도소득세는 비과세 대상이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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부동산 양도소득세 신고 관련 문의가 있습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주소지 관할 세무서에 신고하는 것이 원칙입니다. 다만, 꼭 주소지 관할 세무서를 방문하여 신고할 필요는 없으며, 신고서 작성은 주소지 관할 세무서로 하고 접수는 가까운 세무서에서도 가능합니다.국세청 홈택스를 통하여 온라인으로 신고도 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.25
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1세대 1주택 고가주택 장특공제 계산은 어떻게 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.장특공제액이 아니라 장특공제율을 적용해야 장특공제가 산출되는 것입니다.장기보유특별공제율은 거주기간에서 최대 40% + 보유기간에서 최대 40% = 최대 총 80%의 공제율이 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.25
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금융종합과세등 프피랜서인데 세무사 의뢰비용이 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세 신고대행 수수료는 정해진 금액은 없습니다.소득의 규모와 소득의 종류, 복잡성 등에 따라 차등산정되는 것이기에 의뢰 전 몇 군데 알아보시고 진행하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.25
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간이 개인사업자 초기 매입비용 공제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.간이과세자인 경우에도 초기 매입비용에 대한 매입세액공제는 가능합니다.다만, 일반과세자처럼 매입세액 전체가 모두 공제 되는 것은 아니고, 간이과세자는 매입액의 0.5%의 매입세액공제가 적용됩니다.또한, 매출세액보다 매입세액이 많은 경우에 환급까지도 가능한 일반과세자와는 달리 간이과세자는 환급은 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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종합소득세 기준경비율로 신고시(기부금 영수증 소득공제 반영)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기한후신고인 경우에도 기부금 공제는 반영할 수 있지만, 기준경비율로 추계신고 하는 경우이기 때문에 기부금 공제는 적용이 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.25
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상속세 질문 입니다.(상속대표인이 설정)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세는 상속인별 상속받은 재산 비율대로 안분하여 납부하시면 됩니다.다만, 상속인들이 협의하여 상속인 각자가 받은 상속재산을 한도로 하는 금액 내에서는 상속인 중 한명 또는 일부 상속인이 납부하는 것도 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
23.08.25
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