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부모님 집 거주 중인데 세대분리 관련 질문드려요...
안녕하세요. 공인중개사입니다.부모님 집 거주 상태라면 배우자와 독립 세대를 구성해야 무주택 인정이 가능합니다.전세가 어렵다면 원룸, 오피스텔 등 최저 월세 기준으로 전입만 분리하는 방식이 일반적으로 사용됩니다.세대 분리 후 일정 기간 유지해야 청약, 대출 인정이 이루어지므로 시기를 잘 맞추는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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제 상황에서 무주택자 기준에 부합할 수 있는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.공동 명의에서 본인 지분을 이전하면 무주택 요건 충족 가능성이 생기면서 시점, 지분율, 과거 사용이 영향을 줍니다.명의 이전은 통상 1~3개월 정도 소요되며 증여, 매매 방식에 따라 비용과 절차가 크게 달라집니다.지원상품별 기준이 다르므로 지분 여부를 제외한 소득, 재산 기준도 함께 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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이주비 대출 및 건설사 추가 이주비 대출
안녕하세요. 공인중개사입니다.HUG 이주비는 신규 주택 취득을 금지하고 있기 때문에 건설사 추가 이주비를 활용해 매수하면 약정위반소지가 있습니다.현금, 타대출 조합 자체는 가능하지만 목적이 신규 취득이라면 심사단계에서 걸릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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월세납부 의무 고지후 중도퇴거시 월세 납부 의무
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 기간이 남아있으면 원칙적으로 새로운 세입자가 들어오기 전까지 임대료 책임이 유지됩니다.전화상 언급이 있었다 해도 명확한 합의가 없으면 계약서 기준이 우선합니다.관리비, 월세는 방이 나갈 때까지 일부 부담 가능성이 있어 증빙 확보 후 조정 요청이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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이사갈예정인 집에 도시가스 미납이 있는것같아요;;
안녕하세요. 공인중개사입니다.도시가스는 이전 사용자의 미납금이 신규 세입자에게 승계되지 않기 때문에 걱정할 필요는 없습니다.입주 전 검침, 명의 변경을 요청하면 신규 사용으로 별도 처리됩니다.단 공급중지 상태라면 입주 전 점검과 재개 요청을 반드시 선처리해야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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컴파운드 코인은 어떤 호재가 있었던 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.컴파운드는 디파이 대출 플랫폼 수요 증가, 정책 변경, 기관 수급 등의 영향으로 단기 급등이 나타날 수 있습니다.거래소상장, 유동성 확대, 대규모 예치 증가가 주된 호재로 작용합니다.다만 변동성이 극단적으로 크기 때문에 상승폭만큼 조정도 빠르게 나타나는 구조입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.02
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기준금리 인하가 경제 전반에 어떤 변화를 가죠오나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.금리 인하는 가장 먼저 금융 비용을 줄여 소비, 투자 회복을 자극합니다.부동산 시장은 심리 회복과 대출 여건 완화로 거래량 증가가 빠르게 됩니다.기업 투자, 고용 개선은 시간이 소요되지만 전체 경기 선행지수는 선방영되는 특징이 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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서울 전세가격이 최근 다시 상승세를 보이는 이유가 뭐지요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.입주 물량 감소와 전세 선호 수요 회복이 맞물리며 전세 매물이 줄면서 가격이 오르고 있습니다.금리 안정으로 월세 전환 속도가 줄어 다시 전세 선택이 늘어난 것도 원인입니다.구조적 상승보다는 공급 공백에 따른 단기 수급 요인이 더 강하게 작용하는 흐름입니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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고금리 시기에 고정금리와 변동금리 중 어떤 방식이 더 안정적인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.고금리 국면에서는 단기 변동금리가 더 낮지만 금리 재상승위험을 고려하면 고정금리가 안정성이 더 뛰어납니다.금리 인하 가능성이 높지만 시기 확신이 어렵기 때문에 혼합형이나 5년 고정 후 변동 구조 선택 여지가 있습니다.
경제 / 대출
25.12.02
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ETF 투자에서 과분산과 적정 분산의 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.ETF는 자산군 5~7개, 섹터 3~4개, 국가 3개정도면 분산 효과가 충분히 형성됩니다.종목수가 지나치게 많아지면 관리가 어려워지고 동일한 자산군 중복으로 수익률 저하가 발생합니다.핵심 ETF 3~5'개 중심 구성 후 위성 형태로 추가하는 방식이 가장 효율적입니다.
경제 / 자산관리
25.12.02
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