답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.명절 전후 코스피 흐름에 뚜렷한 공식패턴이 있다고 보기는 어렵습니다. 단기 수급 요인은 있을 수 있으나 장기적으로는 글로벌 증시 흐름과 기업 실적이 더큰 영향을 미칩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.XRP의 달러 기준 역대 최고가는 2018년 1월 약 3.8달러 수준으로 기록되어 있습니다. 다만 원화 기준으로는 환율과 국내 프리미엄 영향이 반영되어 2024년에 국내 거래소에서 5,000원 근처까지 형성된 적이 있습니다. 따라서 달러 기준 ATH와 원화 기준 최고가는 서로 다르게 나타날 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다주택자 대출 만기 제한 연장 제한은 보유 부담을 높여 매물 출회를 유도하려는 정책이지만 실제 효과는 금리 수준과 시장 수요에 따라 달라집니다. 다만 대출 연장이 되지 않으면 대출을 상환해야 하기 때문에 보유자의 엄청난 압박을 줄 수 있어 단기간 효과는 있을 것이라 봅니다. 시장에서의 엄청난 반발을 어떻게 해소하느냐가 관건이라 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.오산 신축 아파트의 향후 가격 흐름은 금리 수준, 인근 공급 물량, 교통 호재, 지역 수요에 따라 결정되며 단정적으로 상승·하락을 예측하기는 어렵습니다. 다만 거래량이 월 1건 수준으로 매우 적다면 매수세가 약하다는 신호일 수 있고, 이는 호가 대비 실거래가가 조정되는 원인이 될 수 있습니다. 신축이라는 프리미엄은 유지 요인이지만 시장 전반의 침체가 이어질 경우 가격 방어력이 약해질 가능성도 함께 고려해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA 계좌에서는 계좌 내 모든 금융상품의 손익을 통산해 순이익 기준으로 비과세 한도를 적용하며, 상장 리츠의 매매차익도 ISA 안에서는 손익 합산 대상에 포함됩니다. 일반계좌에서 상장 리츠 매매차익이 비과세인 것과 달리, ISA에서는 개별 상품별 과세가 아니라 계좌 전체 손익을 기준으로 200만원 또는 400만원 한도 내 비과세를 적용합니다. 따라서 리츠 매매이익과 다른 상품 손실이 상계되어 순이익이 계산되며, 한도 초과분에 대해서만 분리과세가 이루어집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금값은 기본적으로 달러 가치, 미국 금리 수준, 인플레이션 기대, 지정학적 리스크에 크게 영향을 받습니다. 금리는 낮고 달러가 약세일수록 금의 매력이 높아져 가격이 오르는 경향이 있으며, 전쟁이나 금융 불안 같은 안전자산 수요가 커질 때도 상승 압력이 커집니다. 반대로 금리가 오르거나 달러가 강세를 보이면 자금이 채권 등으로 이동하면서 금값이 조정을 받는 구조입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA를 타 증권사로 이전한 경우 기존 증권사 계좌는 ‘한도제한계좌’ 상태로 남아 있어 단순 출금이 아닌 해지 후 폐쇄 절차가 필요합니다. 앱에서 해지가 되지 않으면 고객센터나 영업점 방문을 통해 잔여 한도 및 계좌 상태를 확인한 뒤 해지 요청을 해야 합니다. 이전 완료 후 남아 있는 잔고·미처리 내역이 없는지 확인하고 최종적으로 계좌 폐쇄 처리하면 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.신축 아파트 매매가는 실거래 사례가 협상 기준이 되며, 거래량이 적다면 호가와 실제 체결가는 차이가 날 수 있습니다. 3억5000만원에서 3억까지 조정은 시장 분위기와 매도자 상황에 따라 달라지며 일반적으로 최근 실거래 대비 과도한 할인은 쉽지 않습니다. 층수는 중고층이 선호되는 경우가 많고, 향후 가격 흐름은 금리·공급 물량·지역 수요에 따라 결정되므로 단정적 전망은 어렵습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 직투와 국내 상장 해외 ETF 매수는 세금 구조가 다르며, 직투는 양도차익에 대해 연 250만원 공제 후 22% 과세가 적용됩니다. 국내 상장 해외 ETF는 매매차익이 배당소득으로 분류되어 금융소득 종합과세 대상이 될 수 있습니다. 이미 ISA와 연금저축을 활용했다면 남은 자금은 세율 구간과 금융소득 합산 여부를 고려해 선택하는 것이 유리합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.권리산정기준일은 재개발 구역에서 투기 수요를 차단하기 위해 특정 시점 이후 취득자에게 입주권을 제한하는 기준일입니다. 모든 재개발에 동일하게 적용되는 것은 아니며 정비 유형과 지역규제 여부에 따라 적용 방식이 달라집니다.