답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.가격은 공급보다 금리, 대출규제, 심리에 먼저 반응합니다. 급락보다는 거래절벽과 횡보가 일반적이며 지역별로 차별화 될 것이라 보이며 전면적인 하락을 단정하기는 어렵다고 생각합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 글로벌 유동성, 달러 금리, ETF 수급 영향을 가장 먼저 받습니다. 주식 상승과 달리 차익실현, 기관 리밸런싱이 빠르게 반영됩니다. 단기 흐름과 장기 펀더멘털은 구분해서 보셔야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코인은 개수 단위가 아닌 소수점 까지 자산 가치입니다. 소수점 이동은 착시를 만들고 리버스, 분할, 단위변경 시 손익 오해가 자주 발생합니다. 실제 평가는 총 평가금액 기준으로 보셔야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.집을 보고 계약했다면 현상 인지 매매로 봅니다. 특약이 없다면 원상복구 의무는 없고 매수인이 용도 변경을 원하면 본인이 부담하는게 원칙입니다. 부동산의 중재 압박은 법적인 근거가 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.본인 자산이 아님을 알면서 처분했다면 부당이득 반환 + 형사 책임 가능성이 있습니다. 가상 자산 관련 법이 미비해도 형법은 적용됩니다. 실제로는 반환 합의 여부, 인지 시점, 사용 정도가 판단기준이 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.오입금은 법적으로 부당이득에 해당하며 반환 의무가 있습니다. 사용하거나 현금화했다면 형사상 문제가 있을 수 있습니다., 거래소는 민사 반환 청구와 함께 형사 고발도 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.장기간 거주로 인한 노후, 마모는 통상 손모에 해당하기 때문에 세입자 책임이 아닙니다. 누수로 인한 부식 역시 구조, 설비 문제라면 임대인 부담이 원칙입니다. 고의, 중과실이 아니라면 수리하고 나갈 의무는 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 매매는 원칙적으로 현 상태 기준 매매이며 계약서 특약에 원상복구 조항이 없다면 법적인 의무는 없습니다. 예의상 한 말이나 부동산의 권유에 따른 구두 표현은 구체적 범위, 기한, 합의가 없으면 계약 효력 인정이 매우 어렵습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자가 계약기간을 채우지 않고 나가는 경우에는 임대인과 협의 후에 결정해야 겠지만 일반적인 경우에는 세입자가 부담하고 있습니다. 이는 계약기간 내에는 계약을 일방의 요청에따라 종료할 수 없기 때문입니다. 임대인은 세입자가 중간에 나간다고 하는 것을 거절할 수 있기 때문에 복비를 100% 부담하더라도 나가는 선택을 하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.중개보수는 보증금과 월세를 100으로 곱한 금액을 기준으로 상한선을 정하게 됩니다. 말씀하신 사례에서는 대략 6천만원정도이며 상한 0.5% 적용 시 최대 30만원입니다. 따라서 과다 청구된 것으로 보이고 공인중개사에 직접 문의 하신 후에 해결이 되지 않는 다면 관련 지자체에 신고하시거나 공인중개사협회에 신고하시기 바랍니다.