답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.종교용지에 지어진 건물은 일반 대지와 달리 용도지역과 지목 제한을 받기 때문에 단독주택으로 변경이 쉽지 않을 수 있습니다. 실제 가능 여부는 지자체 도시계획과나 건축과 허가 여부에 따라 결정됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.과세전적부심사는 보통 세금 고지 전에 관할 세무서나 국세청에 신청할 수 있습니다. 일반적으로는 세무서 조사과나 담당 부서에 제출하는 방식으로 진행됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.최근에는 환경 규제와 수요 증가 영향으로 경유 수요가 늘고 정제 과정 비용도 증가하면서 가격이 역전되는 경우가 생겼습니다. 또한 국제 정제마진과 수급 상황에 따라 경유 가격이 휘발유보다 높아지는 현상이 나타날 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상장폐지가 되면 거래소에서 일반 주식 거래는 불가능해집니다. 다만 회사가 존재하는 한 주식 소유권은 유지되며 장외시장 거래나 청산 과정에서 일부 금액을 받을 가능성은 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.저가형 고성능 AI 모델이 등장하면 AI 서비스 가격 경쟁이 심해지고 기술 경쟁이 더 빨라질 가능성이 있습니다. 동시에 특정 국가 기술 의존도가 높아질 경우 데이터 보안이나 기술 종속 문제가 함께 논의될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.빚투로 수익을 내는 사례도 있지만 변동성이 커 손실 위험이 매우 높은 투자 방식입니다. 특히 금리 부담까지 생기기 때문에 대부분 투자 전문가들은 대출 없이 여유자금으로 투자하는 방법을 권장합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전세대출이 있는 상태에서도 조건에 따라 주담대나 보증금 반환대출이 가능한 경우가 있습니다. 다만 대출 심사에서는 기존 전세대출, 소득, 담보가치, DSR 규제 등을 함께 보기 때문에 은행 심사에 따라 가능 여부가 달라집니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.지상권이 만료되면 토지주와 협상이 우선이며 합의가 안 되면 지상물매수청구권을 통해 토지주에게 건물 매수를 요구할 수 있습니다. 다만 실제 가격은 감정평가 기준으로 결정되는 경우가 많아 전문가 상담을 통해 협상 전략을 세우는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상생임대차 계약을 체결하면 일정 조건을 충족할 경우 실거주 2년 요건을 면제받을 수 있습니다. 다만 기존 임대료 대비 임대료 인상 5% 이내 등 요건이 있어 조건을 충족해야 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.보금자리론은 보통 부부 합산소득 약 7천만~8천5백만원 이하 기준이 있어 이를 초과하면 이용이 어렵습니다. 혼인 전에는 각자 기준으로 가능할 수 있지만 혼인 후에는 부부 소득을 합산하기 때문에 대출이 제한될 수 있으며, 이런 경우 디딤돌대출이나 일반 주담대를 함께 검토하는 경우가 많습니다.