답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.하이엔드 오피스텔은 일반 오피스텔보다 입지, 마감재, 설계, 분양가가 고급화된 상품을 의미합니다. 강남, 용산, 여의도 등 핵심지에 위치하며 대형평형, 고급 커뮤니티, 호텔 식 서비스가 특징입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대지면적은 해당 건물이 차지하고 있는 땅의 면적 전체를 의미합니다. 연면적은 건물의 모든 층 바닥 면적을 합한 면적으로 주거, 상업 규모를 판단하는 기준입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.지방 제조업·농업·물류 현장의 인력 부족으로 외국인 노동자 수요가 늘어난 것이 가장 큰 원인이며, 수도권보다 지방에서 고용 수요가 집중되고 정부의 외국인 노동자 쿼터 확대가 겹치면서 체감 인구가 증가한 것으로, 문화 충돌 문제는 관리·제도 측면의 과제로 봐야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주담대 감액 신청 시 기본적으로 신분증과 인감도장이 필요하고 은행에 따라 인감증명서나 추가 서류를 요구할 수 있으며, 대출을 받은 지점이 아니어도 같은 은행이라면 처리 가능한 경우가 많아 사전에 전화로 확인하는 것이 가장 확실합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.엔화 급변은 글로벌 금융시장 변동성을 키워 미국 국채와 주식시장에도 영향을 줄 수 있어 달러 안정과 금융 질서 유지를 위해 미국이 일본과 공조 개입에 나설 가능성이 거론되며, 일본 단독 개입보다 미·일 공동 대응이 시장 안정에 더 효과적이기 때문입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.형제자매가 모두 무주택자라면 생애최초 요건은 각각 충족할 수 있으나, 하나의 주택에 대해 대출이 합산 실행되는 구조이며 DSR은 개인별로 적용되므로 이론적으로는 가능하지만 실제 실행 여부와 한도는 금융기관 심사 결과에 따라 달라집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 상장 원자재 ETF는 대부분 선물 기반 파생상품으로 과세 대상이며, 실물 원자재는 보관과 거래가 불편하고 매도 시 양도소득세 이슈가 발생할 수 있어 구리처럼 단가가 낮은 원자재는 실물보다 ETF가 효율적이고, 해외 상장 ETF는 국내와 다른 양도소득세 체계가 적용됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식 손실을 만회하기 위해 코인에 진입하는 것은 위험하며, 코인 투자 역시 분산 투자와 비중 관리, 손절 기준이 필요하고 단기 테마 추격보다는 시장 구조와 리스크를 이해한 뒤 소액으로 연습하며 접근하는 것이 상대적으로 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.일반적으로 위험자산 비중은 전체 자산의 20~40% 수준이 무난하다고 보며, 소득이 안정적이고 투자 기간이 길수록 비중을 높일 수 있고 은퇴 시점이 가까울수록 비중을 줄이는 것이 원칙으로, 개인이 감내할 수 있는 변동성에 따라 조정하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.하수구·탄광촌은 과거 저평가되었거나 주거 환경이 열악하다고 인식되던 수도권 외곽이나 노후 지역을 의미하며, 최근 교통 개선이나 산업단지 조성 등으로 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되면서 상대적 저가 매력으로 상승률과 수요가 높아진 지역을 지칭하는 표현입니다.