경제
눈물의 루피
3기 신도시중 규모가 가장 큰곳은 어디인가요?
안녕하세요.
3기 신도시가 서울 인근에 지어지고 있는데,
입지적으로 볼때 어디가 가장 좋을까요?
그리고 규모가 가장 큰 곳은 어디일까요?
알려주세요!
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
3기 신도시 중 규모가 가장 큰 곳은 남양주 왕숙 신도시입니다 약 1130만㎡ 규모로 약 6만6000가구 공급 계획이 있습니다 위치는 경기도 남양주시 진접·진건 일대이며 서울 접근성 개선을 위해 GTX-B 노선과 교통망 확충이 계획되어 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 3기 신도시중에 개인적으로 기대가 되는 곳은 부천 대장지구가 좋다고 사료됩니다.
서울 교통 접근성 및 SK및 대한항공등의 대기업 투자등의 호재로 인해서 주목을 받을 것으로 사료되고,
또한 고양 창릉지구도 GTX-A로 인해서 서울 중심 접근성이 강화되어 입지적으로 우수하다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
3기 신도시중 압도적인 규모를 자랑하는 곳은 남양주 왕숙입니다. 왕숙 1지구와 2지구를 합치면 웬만한 중소도시 이상의 규모를 갖추게 됩니다. 워낙 부지가 넓어 주거뿐만 아니라 대규모 자족용지를 함께 조성하며 GTX-B 노선과 9호선 연장이 지나는 핵심 거점으로 개발 중입니다. 전문가와 실수요자들 사이에서 입지적 선호도가 가장 높은 곳은 보통 하남 교산입니다. 서울 송파구, 강도구와 바로 맞닿아 있어서 강남권 접근성이 가장 뛰어나며 지하철 3호선 연장이 예정되어 있어 강남권 직주근접을 원하는 수요자들에게 최고 인기 지역입니다. 다음으로 고양 창릉도 서울 은평구, 마포구와 매우 가까우면 서울 경계에서 불과 0.7km 거리입니다 교통 GTX-A 노선이 예정되어 있어서 개통 시 서울역과 삼성역까지 10~20분 내외로 도착할 수 있는 파괴력을 가지고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요.
3기 신도시가 서울 인근에 지어지고 있는데,
입지적으로 볼때 어디가 가장 좋을까요?
그리고 규모가 가장 큰 곳은 어디일까요?
알려주세요!
===> 크기 만을 고려할 때 남양주 왕숙 신도시가 공급주택수 6.6만호로 가장 크다고 할 수 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
3기 신도시중 가장 규모가 큰 곳은 남양주 왕숙 신도시로서 2023년에 착공이 되었고 공공분양주택을 포함한 주택 6만6천호가 들어설 예정으로 2026년 하반기 부터 입주를 시작하여 2028년 12월 완공을 목표로 하고 있습니다. 왕숙 1지구는 약284만평으로 여의도 3.2배 규모, 왕숙 2지구는 약72만평 규모 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3기 신도시 후보지 중에서 단일 면적 기준으로 최대 규모로 거론되는 곳은 광명·시흥 지구입니다
계획면적은 약 12.7 백만㎡ 이상으로, 다른 3기 신도시보다 넓습니다
약 70,000가구 규모의 주택 공급이 논의돼 왔으며, 면적 기준으로는 3기 신도시 가운데 가장 큽니다
참고로 남양주 왕숙 신도시도 규모가 매우 큰 편으로, 약 66,000가구 규모로 진행됩니다(계획)
광명·시흥 > 남양주 왕숙 > 다른 3기 신도시 순으로 면적·가구 계획이 큽니다(완공 시 기준)
,실거주 및 출퇴근 편의는 하남 교산 신도시가 서울 강남권 접근성이 가장 유리하다는 평가가 많습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
3기 신도시만 놓고 보면 보통 입지 우위는 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장인데 1등은 남양주 왕숙이라 보고 있습니다.
입지는 어느 서울권을 선호하느냐에 따라 달라지지만 서울 접근성과 개발 계획을 종합하면 왕숙이 제일 좋은 것 같습니다.
또한 공급 규모 기준으로 남양주 왕숙지구가 가장 크기 때문에 앞으로 개발 여력도 크다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
대표적인 3기 신도시 중에서 규모가 가장 큰 곳은 남양주 왕숙 지역 입니다. 6만 6000가구 규모로 GTX-B 노선이 예정되어 있는 지역으로 가장 큰 도시형 신도시라고 볼 수 있습니다. 입지적으로 볼 때는 하남 교산과 고양 창릉 지역을 손꼽을 수 있을 듯 한데요.. 하남은 강남과의 접근성, 고양 창릉은 서울과의 접근성이 좋은 편입니다.