답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 임대료 5퍼 증액 제한은 보증금을 기준으로 계산합니다 예를 들어 기존 전세가 3억원이면 최대 인상 가능 금액은 1500만원입니다 따라서 다음 계약에서는 3억1500만원까지 증액이 가능하며 그 이상 올리면 임대차법 위반이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.비아파트 6년 단기임대 세제혜택의 6억원 기준은 기준시가가 아니라 공시가격 기준입니다, 국세청과 국토부 기준에서 임대주택 요건을 판단할 때는 공시가격 6억원 이하(수도권 기준) 여부로 판단합니다 실제 매매가격이 아니라 공시가격을 기준으로 요건 충족 여부가 결정됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.유가가 오르면 정유회사 주가가 상승하는 이유는 정제마진 기대가 높아지기 때문입니다. 정유사는 원유를 정제해 휘발유, 경유를 판매하면서 수익을 내는데 유가 상승시 제품 가격도 같이 상승하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 7억5천이면 중개보수 상한은 0.4퍼 이내입니다 계산하면 7억5천 × 0.004 = 약 300만원이 법정 상한 금액입니다 실제 계약에서는 상한보다 낮게 협의하는 경우도 있지만 법적으로 받을 수 있는 최대 금액은 이 범위입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 거래 시 반드시 확인해야 할 것은 등기부등본, 실제 소유자, 근저당권 설정 여부입니다. 또한 관리비 체납여부, 건축물대장, 실제 면적과 용도도 확인해봐야 합니다. 계약전에는 등기부갑구 소유자와 계약자가 동일한지를 확인하는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다주택자 양도 소득세 중과 유예가 종료되므로 매도 물량이 줄어드는 경우가 있습니다. 중과세가 적용되면 양도세율이 최대 20% 증가될 수 있어 보유를 선택하는 경우가 많기 때문입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁이 끝나는 방식은 보통 군사적 우위확보 이후 협상 또는 국제 중재로 진행되는 경우가 많습니다. 실제 분쟁도 충돌 이후 휴전 협상으로 마무리 되는 사례가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상한가 종목을 매수하는 투자자들은 추가 상승기대나 단기매매 전략으로 접근합니다 국내 주식은 하루 상승제한이 30%라서 강한 수급이 몰리면 연속 상한가가 나오기도 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국과 이란 전쟁이 장기화될 경우 가장 먼저 영향을 받는 것은 국제 유가와 해상 물류비입니다. 한국은 원유 수입 의존도가 높아 유가상승 -> 물가 상승 -> 소비 둔화 순서로 경제에 영향을 줄 가능성이 있습니다. 실제로 중동 긴장 상황에서는 유가 변동이 가장 큰 변수로 작용합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.청년버팀목 전세대출은 만 19세 이상 만 34세 이하, 연소득 5000만원 이하 조건에서 신청 가능합니다, 대출한도는 보증금의 최대 80퍼 범위 내에서 수도권 최대 1억2천만원까지 가능합니다 절차는 전세계약 → 은행 상담 → 보증기관 심사 → 대출 실행 순서로 진행됩니다.