답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.실거주 기준이면 입지 좋은 구축을 선택하는 것이 일반적으로 더 안전합니다. 신축은 가격 프리미엄이 이미 반영되어 있어 상승 여력이 제한되는 경우가 많고 구축은 재건축 가능성과 입지 가치로 가격 방어가 되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA는 3년 이상 유지 후 계좌 전체 수익을 합산해 세금을 계산합니다. 계좌 내에서 여러 번 사고팔아도 과세는 중간에 하지 않고 최종 수익에서 일반형은 200만원, 서민형은 400만원까지 비과세 후 나머지에 9.9퍼센트 분리과세가 적용됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 급등하는 가장 큰 이유는 외국인 자금 이탈과 달러 수요 증가입니다. 전쟁 뉴스나 금융시장 충격이 나오면 기관과 외국인이 달러로 자금을 옮기면서 단기적으로 환율이 급등하는 현상이 발생합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.도시형생활주택은 전용면적이 작고 주차장 기준이 낮으며 학교나 생활 인프라가 부족한 지역에 지어지는 경우가 많습니다. 수요가 일반 아파트보다 적기 때문에 같은 서울이라도 가격이 일반 아파트보다 크게 낮게 형성됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 한국은 외환보유액이 약 4천억달러 수준이고 단기외채 비율도 IMF 당시보다 크게 낮습니다. 환율이 상승해도 외환위기가 발생할 구조는 아니며 현재 상황은 금융위기 단계가 아니라 단순 환율 변동 구간입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.처음 시작한다면 개별 종목보다 ETF로 시작하는 것이 가장 안정적입니다. 국내는 KODEX200이나 TIGER미국S&P500 같은 지수 ETF를 매달 일정 금액으로 분할 매수하는 방식이 초보자에게 가장 현실적인 시작 방법입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.반도체는 글로벌 경기와 투자 심리에 가장 민감한 산업이라 전쟁처럼 불확실성이 커지면 기관 자금이 먼저 빠집니다. 또한 반도체는 시가총액이 커서 외국인 매도가 집중되면 삼성전자 SK하이닉스 같은 종목이 시장보다 크게 하락합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁으로 급락한 경우라도 실적이 유지되는 기업이면 바로 매도하지 말고 보유하는 것이 일반적인 대응입니다. 삼성전자나 대형 ETF처럼 기본 체력이 있는 종목은 전쟁 뉴스 이후 1~3개월 내 상당 부분 회복된 사례가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전월세상한제는 같은 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 때만 적용되며 이 경우 인상은 최대 5퍼센트까지만 가능합니다. 기존 세입자가 나가고 새로운 세입자와 계약할 때는 상한 제한이 없어 시세 수준으로 전세금을 올려도 법적 문제는 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.등기부등본은 공시 자료이기 때문에 개인정보는 아닙니다. 따라서 여기에 올리셔서 권리 분석을 해달라고 요청해도 아무런 관계가 없을 것이라 생각됩니다.