답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.미시경제에서 보는 핵심 지표는 “가격과 수량이 어떻게 결정되는가”에 직접 연결된 요소들입니다. 수요·공급, 가격탄력성, 한계비용·한계효용, 시장구조(완전경쟁·독점 등), 소비자잉여·생산자잉여가 대표적입니다. 국가 통계처럼 하나의 숫자 지표라기보다, 의사결정과 가격형성에 쓰는 분석 도구라고 이해하면 정확합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인신고 전 공동명의 매수는 지분 7:3대로 등기할 수 있지만, 대출은 실제 차주와 소득 기준으로 심사됩니다. 또한 자금 출처가 한쪽에 집중되면 증여로 볼 소지가 있어 계좌 이체 내역과 차용증 등 증빙이 중요합니다. 결론은 지분비율은 가능하나, 대출·세금은 별도로 설계해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.옥상은 공용부분이라 원칙적으로는 관리비로 공동 부담하는 것이 맞습니다. 그러나 공실인 소유자도 관리비 납부 의무가 있는 경우가 많고, 과거에 관리비로 방수를 했다면 이번에도 같은 방식이 논리적으로 맞습니다. 주민 협조가 어렵다면 임대 전 매도인이 선시공 후 임대료나 보증금에 반영하는 실무가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식이 너무 오르면 예금금리가 자동으로 오르는 구조는 아닙니다. 예금금리는 기준금리, 은행의 자금조달 상황, 경쟁 상황에 따라 결정됩니다. 다만 예금이 급격히 빠져나가면 은행이 자금 유치를 위해 특판 형태로 금리를 올리는 경우는 실제로 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.기존 전세입자가 대출 승인 나야 날짜를 확정해준다는 것은 매수인의 의무가 아닙니다. 다만 매매 계약서에 잔금일·명도일이 어떻게 정해져 있는지가 법적 기준이 됩니다. 즉 계약서에 명도일이 확정돼 있으면 그 날짜가 우선이고, 불확정이면 협의 과정이 길어질 수 있어 특약으로 못 박는 것이 정확합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.착오송금된 돈을 알고도 사용하면 부당이득 반환 의무가 생기고, 고의성이 인정되면 형사 문제로도 갈 수 있습니다. 은행이 임의로 가져가는 것이 아니라, 송금인이 반환 청구를 하고 법적 절차로 회수하는 구조입니다. 결론은 모르고 썼더라도 반환해야 하며, 알면서 쓰면 더 위험합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.이란이 반격을 선언했는지는 공식 발표와 실제 군사 행동이 중요합니다. 반격이 현실화되면 유가 상승과 위험자산 하락 압력이 커지고, 나스닥 같은 성장주는 금리·달러 강세와 함께 더 민감하게 흔들릴 수 있습니다. 반대로 말뿐이고 확전이 제한되면 시장은 빠르게 재료 소멸로 돌아설 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.노령연금은 보통 기초연금을 의미하며, 주택 수가 아니라 소득인정액 기준을 충족해야 합니다. 전세투자한 아파트를 매도해 재산이 줄면 소득인정액이 낮아져 수급 가능성이 높아질 수 있습니다. 결론은 1주택이냐 2주택이냐보다 “재산 평가액이 기준 이하로 내려가느냐”가 결정 요인입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁 이슈로 내일 코스피는 단기 하락 가능성이 있습니다. 핵심 변수는 유가·환율·외국인 선물 수급이고, 전면전 확대 신호가 강하면 낙폭이 커질 수 있습니다. 반대로 제한적 충돌로 판단되면 변동성만 커지고 방향은 다시 정상화되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.근저당 최고액 9,900만 원이 있는 집은 전세보증보험 가입 가능성이 낮아질 수 있습니다. 보증보험은 선순위 채권(근저당)과 보증금 합계가 주택가치(공시가·감정가 등) 대비 안전한지로 판단합니다. 현금 전세라도 위험은 동일하므로, 가능하면 근저당 없는 집이 안전하고, 근저당 있는 집을 선택한다면 “근저당 말소 조건”을 계약 특약으로 넣는 것이 핵심입니다.