답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.국민학교가 초등학교로 명칭이 변경된 것은 1996년 일제 잔재 청산과 교육의 민주적 의미를 강조하기 위한 조치였습니다. 국민이라는 표현이 일본 제국주의 교육체계에서 유래한 점이 변경 배경이 되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.배당금은 기업이 이익의 일부를 주주에게 현금으로 나눠주는 것입니다, 보통 연 1회 또는 분기별로 지급하며 주가는 상승하지 않더라도 배당을 통해 추가 수익을 얻을 수 있다는 점이 특징입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식과 코인 차트의 기술적 분석 원리는 동일합니다. 다만 코인은 24시간 거래되고 변동성이 훨씬 크기 때문에 같은 패턴이라도 속도와 폭이 다르게 나타나는 점이 큰 차이입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.다주택자가 전세가 끼어 있는 매물을 매수할 경우 조정대상지역에서 6억원 이상이면 자금조달계획서 제출 의무가 있습니디, 세입자 보증금 반환 계획서를 별도로 제출하는 의무는 없으나 대출 이용하는 경우 금융기관에서 상환 계획에 대한 소명은 요구될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁 이슈가 발생하면 단기적으로는 위험 자산 회피 심리로 비트코인이 하락하는 경우가 많습니다. 다만 장기적으로 유동성 확대 국면에서 다시 상승하는 흐름을 보이기도 하며 전쟁 종료 시점을 예측하는 것은 현실적으로 불가능하다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA 계좌는 의무기간이 3년이 이미 지났기 때문에 해지해도 불이익은 없습니다. 다만 기존 계좌를 그대로 활용해도 세제 혜택은 동일하므로 수수료나 운용상품 구성이 마음에 들지 않는 경우에만 해지후 재개설을 고려하시면 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.탕정역 젤존시티 상가는 현재 월세가 밀리고 있다면 가장 중요한 현금흐름이 흔들리고 있는 상황입니다. 상권이 괜찮아 보이더라도 실질 수익률이 세금과 공실 위험을 감안해 연 4% 이하라면 보유 리스크가 커질 수 있어 손실을 최소화하는 선에서 매도 전략을 검토하는 것이 현실적인 선택일 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.지금 국장은 금리·중동 이슈·환율 영향으로 변동성이 큰 구간입니다. 반도체·2차전지도 업황 회복 기대는 있지만 이미 일부 선반영돼서 조정이 나오는 모습입니다.정리하고 미장으로 전환할지 고민된다면, 전량 이동보다는 국내·미국을 분산하는 방식이 현실적입니다. 방향성이 확실해질 때까지는 현금 비중을 일부 유지하는 전략이 안정적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.신혼부부 대상 정책대출 한도가 줄어들면 실수요자 부담이 커지는 것은 사실입니다. 특히 소득·주택가격 구간에 따라 8~9천만원까지 차이가 날 수 있으며, 보금자리론·디딤돌대출·신혼특례상품 등 상품별 한도와 금리 조건을 비교해야 합니다.연소득, 맞벌이 여부, 구입 주택 가격, 지역 규제 여부에 따라 최적 상품이 달라집니다. 금리가 낮은 정책대출을 최대한 활용하고 부족분만 일반 주담대로 보완하는 구조가 일반적이며, LTV·DSR 한도까지 함께 계산해 실제 실행 가능 금액을 먼저 확인하는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.등기부에 단독주택(다중주택)이나 근린생활시설로 되어 있다면 전세대출과 보증보험은 건축물 용도에 따라 가능 여부가 달라집니다. 다중주택은 통상 세대별 등기가 없어 보증보험 가입이 어려운 경우가 많고, 근린생활시설은 주택이 아닌 상가로 분류되면 주택도시보증공사(HUG) 보증이 거절될 가능성이 높습니다. 전세대출도 금융사마다 취급 기준이 달라 사전 심사가 필수입니다.근저당이 설정되어 있다면 특약에 계약 후 추가 근저당 설정 금지, 기존 근저당 말소 조건, 보증보험 미가입 시 계약 무효 및 계약금 반환 조항을 넣는 것이 안전합니다. 또한 선순위 채권 총액이 매매가 대비 과도하지 않은지도 반드시 확인해야 합니다.