답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 상환일을 넘기면 연체로 바로 신용도에 영향을 줍니다. 임대인 사정과 무관하게 임차권 등기 후 회수 전략이 더 안전합니다. 감정적 배려로 유예를 주는 것은 금융상 불리할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 지수 중심의 분산 구성으로 장기 투자 관점에서는 안정적인 편입니다. 다만 주식 비중이 높아 변동성을 감수해야 하며 일부 채권ETF를 섞으면 안정성을 더 높일 수 있습니다.

안녕하세요.\ 공인중개사입니다.매매는 거래금액에 따라 최대 0.9%, 전세는 최대 0.8% 상한이 있습니다. 법정 상한내에서는 중개사와의 협의를 통해서 네고가 가능하며 고가 거래일수록 협의 여지가 커지는 편입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.상승 서킷브레이크 제도는 존재하지만 발동 조건이 매우 엄격합니다. 실무에서는 상승 시 사이드카만 발동하는 경우가 대부분입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.동거인 전입은 무주택 여건 자체에는 영향을 주지 않습니다. 다만 세대 구성 요건은 공고별로 다르기 때문에 반드시 모집 공고 기준을 확인해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.회사 귀속의 경미한 건보료 미납은 개인 집단 대출에 직접적 영향을 주지 않는 경우가 많습니다. 집단 대출의 핵심은 개인 재직 상태, 소득, 신용도 입니다. 다만 개인 체납이 있다면 승인에 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.자금 조달 계획서는 실제 자금 출처 기준으로 각자 따로 작성해야 합니다. 지분율과 자금 비율이 크게 어긋나면 소명 대상이 될 수 있습니다. 명의 간 송금으로 맞추는 방식은 증여로 오인될 위험이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 하자 관련 특약이 없다면 계약금 반환은 법적으로 어렵습니다. 실무에서는 잔금 전 최종 확인 후 하자 보수 조건을 명확히 합의 하는 방식이 일반적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.직계존속 간 매매도 보금자리론은 가능하지만 실거래임을 강하게 입증해야 합니다. 시세보다 낮은 거래는 증여로 판단되어 증여세 문제가 발생 할 수 있습니다. 감정평가서와 매매대금 자금 흐름 증빙은 사실상 필수입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.마곡은 비규제지역이므로 9억 주택 기준 일반 LTV 50%가 적용됩니다. 생애 최초 요건이 안되면 은행별로 40~50% 범위에서 차이가 납니다. DSR 40% 규제도 동시에 적용되므로 실제 한도는 소득에 따라 더 줄어들 수 있습니다.