답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.개인 매매 타이밍과 시장 흐름이 대부분 엇갈리게 느껴집니다. 빝트코인은 유동성과 금리 기대에 민감한 자산이며 삼성전자는 반도체 업황 회복이 중장기 핵심 변수가 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.환율 상승은 보통 금리, 물가 압력과 함께 와서 단기적으로 부동산엔 부담입니다.원화 약세가 심해지면 대출 금리 상승 가능성이 커집니다.외국인 투자는 사업용, 고급 주거에 한정되는 경우가 많으며 1500원 자체보다 금리와 유동성 환경이 더 중요합니다.,

안녕하세요. 경제전문가입니다.동거인 전입만으로는 무주택 요건 충족이 어렵습니다. 세대분리 상태에서 무주택을 유지해야 합니다.부모주택과 세대 분리가 핵심 요건입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.소유권 이전 등기 완료 후 새 임대인과 계약하는 것이 가장 안전합니다.새 계약 체결 시 확정일자는 다시 받아야 하며 기존 확정일자는 승계되지 않습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대사업자 전세보증 가입 여부는 2023년 이전에도 조회 가능했습니다.중개사의 확인·설명 의무 위반 소지가 큽니다.계약서·녹취가 있다면 책임 인정 가능성이 높습니다.판례상 과실 30~50% 인정 사례가 존재합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.강남 기준 보유세는 연 1.5억원~2억원 수준이 예상됩니다. 종합부동산세 비중이 큽니다. 공시가격과 1주택 여부에 따라 차이가 날 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.실거주를 최소화하고 금융자산에 집중하는 투자자는 실제로 많습니다.주거는 비용, 투자는 자산으로 분리하는 관점이고 특히 고액자산가일수록 이런 경향이 나타납니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대단지 아파트는 매수, 매도 수요가 풍부해 환금성이 좋으며 브랜드 프리미엄과 관리의 안정성이 높습니다.커뮤니티 시설도 우수한 경우가 많아 중소형 단지보다 가격 방어력이 강한편입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.재직여부 또는 4대보험 가입여부로 확인하게 됩니다. 둘다 불가 하다면 한도 제한 해제가 어려울 수 있습니다. 다만, 은행 vip등급에 따라 해제가 가능할 수도 있고 다른 서류를 통해 풀수도 있으니 확인해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인의 법적 갱신요구권은 1회만 행사할 수 있습니다. 이미 갱신했다면 추가 요구는 불가할 것이라 보이며 임대인이 동의하면 재계약은 가능합니다. 이 경우 임대료 인상 제한은 적용되지 않습니다.