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주택환매보증제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.공모주환매청구권과같은개념스로보면됩니다분양주택이일정금액이하로하락하면분양자에게되팔수있는권리입니다
경제 / 부동산
26.01.17
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세입자가 계약갱신 요구권을 사용 할 때 집주인은 5프로 보증금 인상이 무조건 가능한가요? 아니면 최대가 5프로고 세입자와 협의 하에 결정하는건가요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.아시는바와같이 무조건5프로는아니고 협의사항입니다.다만 의견불일치경우 법적도움까지갈수있으니 상식적인선에서해결되길 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.16
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아파트 계약후 하자 발생했을경우 합의점
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약전확인했어야할사항인것같습니다법률적으로다툴여지는있어보이나 매매금액에반영되어있다보여집니다매도인과협의해보기바랍니다
경제 / 부동산
26.01.15
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전입신고 시 필요한 서류가 궁금합니다
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.자취라고하시면혼자란말인데특별히서류는필요없습니다.신분증만필요하고 정부24에서도가능합니다이사일14일이내에해야합니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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전세 만기 1년 3개월 남았는데 이사를 언제 가는게 제일 효율적일까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.질문자의 의지와형평의 문제이겠지요.지금나갈려면복비부담하면되고만기채우면복비는무관하고시간은길게남았고?? 저라면전자를선택합니다
경제 / 부동산
26.01.15
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전세에대해 몰라서 여쭤업봅니다 ㅎㅎ
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.전월세대출을검색해보신것같은데예상금액이며실제는다를수있읍니다전문가의도움이필요하신분으로보이는데잘아는중개사등상의하세요
경제 / 부동산
26.01.15
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전세대출 끝나고 나갈때 어디까지 해줘야하나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약서복사해서보내라는건거절해도될듯십구요은행문제는 돈을받은후즉시변제후확인시켜주면됩니다노후하자 생활하자등은변상할의무가 없습니다
경제 / 부동산
26.01.14
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전세대출 나갈때 집주인이 이렇게까지하나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.집주인이영수증을달라 하는것은전기요금 가스요금등납입확인을위한것으로보이는데서로확인하면됩니다보증금반환과는무관합니다
경제 / 부동산
26.01.14
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전세 만기 2개월 전 월세 전환 요구, 계약갱신청구권으로 2년 더 거주 가능한가요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하면2년연장 5퍼센트내에서증액은 명문규정입니다집주인과의 마찰이있을수있지만 집주인의 무모한 요구라면거절하는것이상식으로생각됩니다
경제 / 부동산
26.01.13
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월세 근저당 잡힌 집 들어가도 될까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.지역에따라다르긴한데최우선변제에해당된다면우선안전하다할수있으나 여러변수가있는만큼 다른물건권합니다
경제 / 부동산
26.01.13
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