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부동산 매매계약때 계약금, 중도금, 잔금 무조건 다 해야해나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.따로 법으로 정해진건 없습니다.보통 계약금 중도금 잔금 10% 60% 30%하는데 비율을 10% 40% 50%로 협의하여 맞춰도 됩니다.중도금을 생략하고 10% 90% 계약하는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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아파트 매매시 필요한서류알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트 매수인 입장에서는 신분증, 도장, 계약금, 주민등록등본 등이 필요하며매수시 소유자 확인 최신등기부등분 근저당확인,건축물확인, 소유자신분증 확인등이 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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특례보금자리론 9억 이하 조건에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.kb부동산 시세가 1순위이니 시세 확인하셔서 9억원 이하이면 신청가능합니다~~~
경제 / 부동산
23.06.15
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부산 사는데 서울에 월세집 구하려고 합니다. 절차좀 알려쥬세요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원하는 지역을 먼제 포털이나 앱통해서 보증금 및 시세확인 하셔야 합니다.맘에 든 몇곳 매물 확인 후 부동산에 전화걸어 예약을잡습니다.그리고 방을 보고 나서 계약해야하기 때문에 보통 맘에들면 가계약걸어두고 본계약은 다른날짜에 보통합니다.당일계약은 드물기도 하고 임차인도 꼼꼼히 알아봐야되는 지양했으면 합니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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서울과 지방도시의 아파트 분양가가 차이 많이 나는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.토지매입금액부터 지방과 큰차이가 납니다.그리고 공급과 수요의 원칙에 의해 수도권에 인구가 반이상 살기 때문에 공급단가가 올라갑니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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월세 계약을 하려고 하는데 어떤것에 주의를 해야하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 바뀔때 각종 공과금은 그전에 정산후 계약을 진행할거니 크게 걱정안으셔도 됩니다.먼저 등기부등본 최신꺼 확인 후 근저당이 현시세대비 70%이상이면 피하시는게 좋습니다.그리고 월세입금계좌도 임대인과 동일인물인지 확인 바랍니다.그리고 각종 특약들은 서로 협의후 진행하시면 될듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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임대인이 임차인에게 보증금을 언제까지 돌려주어야 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금은 보통 계약 완료시 반환됩니다.하지만 임차인도 새로운 곳에 계약금을 내야하니현재 살고있는 곳 계약시 계약금 만킁은 임대인과 협의후 미리 돌려받을수 있습니다.임대인이 보증금 반환을 미루면 내용증명부터 미리보내셔야 됩니다. 추후 소송시에도 유리하게 작용됩니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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주상복합 상가 계약 만기가 다음달인데 재계약과 관련된 질문입니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.상가건물도 만료 6개월 전부터 1개월까지 임대인 임차인 아무 의사표시가 없으면 묵시적갱신이 됩니다.동일조건으로 묵시적갱신이 이루어지니 걱정안으셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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가족이 같이 사는 아파트에서 공부방을 운영 중인데 같은 아파트에 월세를 얻어 별도로 전입?신고를 해도 되는지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.와이프분만 전입신고 가능합니다.그리고 전입신고 하셔야 교육청에 공부방(개인과외교습자) 신고가 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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전입 날짜를 쉽게 확인할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.정부24 홈페이지 가셔서 주민등록표 열람 검색합니다.그런다음 검색결과에서 주민등록표 열람신청(세대별)조회클릭 후 비회원 신청하기 클릭합니다.모든안내 동의 후 민원신청하기 클릭합니다.열람문서를 열어보면 전입일자 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.15
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