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답변 내역

세입자 회사로 전세종료 등기를 보낸 것도 의사표시가 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.내용증명이나 녹취 또는 문자 메세지 등 모두 계약만료 의사를 표시 한것입니다.계약 완료 후 세입자가 나타나지 않으면 재산권 행사를. 위한 소송을 진행하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.05
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월세 계약 만료 1개월 전 매각 통보 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새로운 임대인이 직접 거주지 하지 않는 이상 나가시지 않아도됩니다.현 임대인도 월세낀 집매매로. 아마 부동산에 내놓을꺼라. 예상됩니다.
경제 / 부동산
23.06.05
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아파트 재건축시에 건립 가구수는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.재건축시 용적률에 따라 올릴수 있는 층높이가 나올것이며 그에따른 평수에 따라 가구수도 배정이 있을듯 합니다.
경제 / 부동산
23.06.05
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아파트 분양시에 무주택자 우선 혜택이 없어진건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무주택 기간이 길수록 청약 가점이 달라집니다.1주택자도 1순위 청약 넣을수 있습니다.1주택이여도 다른 청약 가점을 올리는 등 전략이 필요 할 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
23.06.05
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요즘은 매매와 전세 어떤게 더 나은 선택일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.개인적인 의견입니다.집이 없다면 주택청약이 좋은대안 일듯합니다.현재 경제 지표가. 좋아지지않은 상황이라 섣부른 매수세는 신중히 판단하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.06.05
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아파트 고도 제한은 왜있는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.공항근처가 아니면 용적률 상한제한 때문에 층수를 높이고 싶어도 못높이는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
23.06.05
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오피스텔의 주택수 포함 제외는 언제쯤?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.오피스텔 문제말고도 다주택자 취득세 완화등 부동산 완화정책들이 아직 국회를 못넘고있습니다.아마 내년총선 이후로 지금여권이 다수의 의원이 확보가 된다면 미뤄왔던 법안통과가 이루어 질것으로 예측됩니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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복층사는데 윗집에서 물이좀 새요 말해야되나요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당연히 문제가 있을때 바로 예기해야 됩니다.윗집에 누수가 있어 피해보고있으니 점검하시고 수리 및 보상처리 요구하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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전세계약을 1년으로 했는데 1년으로 해도 계약갱신청구권이 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.네 당연히 가능합니다. 1년 묵시적갱신 가능하고 또다시 계속해서 묵시적갱신 가능하면 갱신시 임대인의 상승폭은 5%내로 제한됩니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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부동산수수료는 언제 주는게 맞는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 계약하는날 많이 줍니다. 하지만 협의하에 잔금날 공인중계수수료를 주기도 합니다.
경제 / 부동산
23.06.04
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