요즘은 매매와 전세 어떤게 더 나은 선택일까요?

Question

집값이 얼마나 떨어질지도 모르고.. 집을 구해야하는 상황에서 요즘 상황을보면 전세 매매 어떤게 좀더 나은 선택일까요?

그리고 전세집구할때는 여러가지 요소가 있겠지만 어떤걸 우선으로 봐야하는지 전문가 관점에서 팁좀 알려주세요!

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

개인적인 의견입니다.집이 없다면 주택청약이 좋은대안 일듯합니다.

현재 경제 지표가. 좋아지지않은 상황이라 섣부른 매수세는 신중히 판단하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현 부동산 하락으로 인해 고민되시는 부분때문에 해당질문을 하신듯 보이나, 사실 전세와 자가를 비교하는게 큰 의미는 없습니다. 자가의 경우 사용수익을 통한 주거안정효과가 있기 때문에 임대차인 전세와 비교대상 자체가 아니기 때문입니다. 만약 해당 지역내에 장기거주가 가능하고, 자금상 계획이 잘 잡혀 계신다면 자가를 취득하시는게 장기적으로 유리하며, 무리한 대출을 통해야 하는 경우나, 아이가 없는 신혼부부, 단독세대인 경우는 장기거주가 어렵기에 임대차를 진행하시는게 나은 결정일수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.

향후 집값이 더 하락한다해도 최근 1년처럼 다이나믹하게 더이상 하락하진 않을것입니다

보합을 당분간 유지할듯 싶고

매수도 매도도 잘 이뤄지지 않는 정체기가 될듯합니다

무주택자시라면 급매물로 매수하는것도 좋은시기, 절호의기회라 생각됩니다

전세는

누구나 살고싶어하는 곳이 가격방어도 잘 되고

회전율도 높아 문제 발생이 적겠지요

최소한의 주변시세, 흐름등을 파악해보시고 부동산도 3곳이상 방문 상담을 추천드립니다

Answer 4

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.어차피 매번 이사가면서 이자낼거 아니면 집장만하세요 그래야 혹시라도 집값이 더오르면 헷지라도 되지 우리집 떨어지면 다른집도 떨어지지만 전세는 안그렇습니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세나 매매를 고를때 금액등을 고려해봐야 되므로 단순하게 답변드리기는 어렵습니다. 아파트집값을 결정짓는데 큰요소들은 교통,학군,주변인프라,단지내인프라,조망권등이 있습니다.