전문가 프로필

답변 내역

경매를 통해서 부동산 낙찰 받고 대금을 안내면 어떻게되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.잔금을 납부하지 못하면 입찰 시 제출했던 보증금은 법원에 몰수되고, 배당금으로. 사용됩니다.
경제 / 부동산
23.05.12
0
0

아파트 매물 많은 시기언제인가요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 매물은 주위입주장때 많이 나옵니다.그리고 12월~2월은 상대적으로 매물이 많습니다애들방학시기에 맞춰 이사나 회사발령도 그시기에 결정되는거라서 매물도 많이생기는 편입니다..
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

전세 사기 방지 꿀팁이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트의경우는 시세를 파악하기 쉽고. 일반적으로 전세보증보험에 가입가능한 집만 계약하면 대부분 안전합니다. 요즘같이 집값이 떨어져 역전세 나는경우도 있으니 매매가와 전세가격차이가 별로 안나는곳은 비추입니다.
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

월세 계약 후 임차인 신고를 안하면?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 전입신고 확정일자를 자유로이 할 수 있습니다.전입신고를 하고 확정일자를 받는데 임차인은 임대차보증금반환 채권을 보장받기 위하여 반드시 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

분양가는 계속 높아져만 가는데 이유가 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기본적으로 건축 원자재 가격 인상과 인건비, 토지비가 상승하고 있기 때문에 분양가가 상승하고 있는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.05.10
0
0

계약할떄 특약사항갯수는 따로 제한이 없는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.특약 갯수는 제한은 없습니다.다만 당사자간의 합의. 및 동의가 필요한 부분입니다..
경제 / 부동산
23.05.10
0
0

전세사기 안당하는방법좀 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.우선 등기부등본은 필수로 확인하셔야 합니다.매매가격과 전세가의 가격차가 적은 매물도 피하셔야 합니다.그리고 저당권 미설정, 입주전 하자보수문제, 전임차인 미납공과분 및 처리문제 등도 확실히 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.05.10
0
0

전세 계약 해지시 계약금 환불?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세계약도 일반 매매시 계약처럼 가계약 해제시 가계약금이 아닌, 원 계약금의 배액을 배상해야 합니다.
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

빌라가 인기가 없는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.빌라는 투자적인 측면에서는 좋지 않습니다.보통 가격이 잘오르지 않고 내려가는 경우도 많습니다.아파트에 비해 내구성도 떨어지며 주차문제도 더 심합니다.
경제 / 부동산
23.05.09
0
0

전세계약시 체크해야할사항이 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.제일 중요한건 등기부등본을 통해 이상없는집인지 꼭 확인 하셔야. 합니다.그리고 요즘같은 깡통전세, 전세사기가 많을때에는 전세권 설정 등기를. 해놓는게 좋습니다.다만 집주인의 인감증명이 있어야 하고 등기 비용은 듭니다.마지막으로 전입신고, 확정일자는 최대한 서둘러서 처리하고 등기부에 기재된 주소와 실제주소가 일치하는지도 확인하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.05.09
0
0