전문가 프로필

답변 내역

세금 계산 시 고려해야 하는 주요 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.다양한 세목이 존재하지만 대표적으로 소득세를 예를들어 설명드리겠습니다.절세의 가장 큰 핵심은 아무래도 지출입니다.소득세는 개인의 소득에 대해 부과하는 세금이기 때문에 지출이 많을수록 소득이 줄어 세금도 줄어들게 되는 원리입니다.만약 질문자님이 근로소득자라면 신용카드지출, 의료비지출, 교육비지출, 주택청약저축, 연금계좌납입 등 여러가지 세제혜택이 주어지는 지출을 늘리시면 되고 사업자라면 사업과 관련된 지출을 늘리시면 세금절세효과가 있습니다답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.11
0
0

주택 임대소득에 대한 세금은 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. 주택임대소득- 정의 : 주택을 임대하고 임대료를 월세 형태나 전세금 형태로 지급받는 경우 발생하는 소득- 세금계산방식 (1)원칙 : 타소득과 합산 종합과세 - 개인이 주택임대소득 외 다른소득이 있다면 그 다른소득과 모두 합산하여 과세하는데 이를 종합과세라고 합니다.- 주택임대소득은 종합과세가 원칙이며 예외가 있습니다. (2)예외 : 분리과세- 주택이 1채인 경우(기준시가 12억 초과하는 경우 제외) 에는 주택임대소득에 대해서 과세하지 않습니다.- 주택이 2채 이상인 경우 1년간 월세수입액이 2천만원 이하인 경우에는 다른 소득과 합산하여 과세하지 않고 분리하여 과세하게 됩니다.(3)계산방법 - 종합과세 : 개인의 모든소득 * 세율(종합과세인 경우 소득이 커지기 때문에 세율도 그만큼 높아지게 됨)- 분리과세 : 주택임대소득을 제외한 개인의 모든소득 * 세율 + 주택임대소득*50%*14%(세율이 14%로 고정)2. 관련법규-소득세법§19①(12)/소득세법§64의2, 소득세법시행령§122의2
세금·세무 / 종합소득세
23.12.11
0
0

이사 관련 비용 계정과목 문의
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.세법에서 계정과목을 항목마다 일괄적으로 정하고 있진 않습니다.지급수수료 계정으로 처리하시면 될것같습니다.
세금·세무 / 법인세
23.12.11
0
0

부모님 토지 매매 양도세와 증여시 증여세 어떤 게 나을까요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.양도세와 증여세 중 세금을 절감하는 방법은 여러가지가 있습니다.저가양수도, 부담부증여, 순수증여, 순수양도 등 이러한 모든 상황에 맞춰 세금을 계산해 보아야 어떤 방법이 가장 효과적인지 알 수 있는것입니다.전문가와 상담후 진행하시길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.11
0
0

오래된 다가구 주택을 매수해서 철거한 후에 상업용 오피스 빌딩을 신축하게 되면 새로운 건물을 만든것으로 봐서 세금을 부과하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.상업용 오피스텔을 신축하게 된다면 취득세가 부과되게 됩니다.취득세는 기존 땅에 신축을 하는것과 무관하게 건물이나 토지등을 취득할 때마다 내는 세금입니다.법인 , 개인과 무관하게 취득세율은 4.6%입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.11
0
0

간이과세자로 사업자등록증을 냈는데 12월에 세금 내면 되나요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.간이과세자자는 내년 1.1부터 1.25일 사이에 부가세를 신고 납부하시면 됩니다.질문자님의 23년 공급대가(공급가액+부가세)가 4,800만 미달이시면 부가세 납부의무가 면제되니 이점 참고하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.11
0
0

부모님 주택을 자녀가 저가 매수할때 증여세 면제한도는 얼마까지인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. (시가 - 대가)가 3억 이하인 경우에는 자녀에게 증여세가 과세되지 않습니다.즉 자녀분이 23억에 아파트를 매수하신다면 자녀에게 증여세가 과세되지 않는 것입니다.하지만, 질문자님의 양도세 계산시 양도가액이 23억이 아닌 시가인 26억으로 계산되는 점은 유의하셔야 합니다.(부당행위계산부인)2. 자녀의 주택담도대출한도와 무관하게 주택담보대출을 인수할 수 있습니다.채무 인수여부는 사적자치 영역이기 때문에 당사자가 정하기 나름입니다.3. 매매 후 부모님이 세입자로 들어가는 것은 가능합니다. 정식으로 계약서를 작성하고 추후 계약 종료시 자녀분이 전세금을 반환한다면 증여세가 과세되는 일은 없습니다. 하지만 전세금의 경우 전세 시세보다 현저히 높은 금액을 지급하게 될 경우 증여세 문제가 발생할 수 있으니 전세 시세대로 들어가셔야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.11
0
0

인터넷 구매대행 일반사업자 세금
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.일반사업자가 있을 경우 간이과세로 사업자등록은 불가능합니다.사업자를 새로 내는 방법도 있지만 업종을 추가하는 방법도 있으니 고려해보시길 바랍니다.일반사업자에비해 간이과세자는 약 80%의 세금을 덜 내는 부가세 혜택이 있습니다. 개인 사업자가 내야 할 세금은 부가세와 소득세가 있습니다.부가세는 일반과세자의 경우 1년에 2번 (매년 7월과 1월) 간이과세자의 경우 1년에 1번입니다(매년 1월)소득세의 경우 매년 5월에 세금을 신고 납부하셔야 합니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.11
0
0

차용증 작성하려고하는데 집에서 그냥 프린트해서 하면되나요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.차용증을 작성하고 빌린돈을 상환하지 않는다면 증여세가 부과되게 됩니다.아버지가 임대인에게 직접 계좌이체를 하시더라도 차용증은 질문자님 명의로 작성해 놓으시고 아버지께 빌린돈을 상환하신다면 증여세 과세는 피할 수 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.11
0
0

차용증 작성하려고하는데요 그러면 작성하고 도장찍으면 끝인가요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.차용증을 작성시 가장 중요한 포인트는 실제 차용증대로 상환을 하였는지 입니다.통상 증거자료를 남기기 위해 차용증 작성일로부터 7일 이내에 인감증명서나 확정일자나 내용증명을 받아놓습니다.굳이 공증을 하실필요는 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.11
0
0