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답변 내역

땅에 대한 상속세가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부친 사망당시 어머니와 자녀가 있는 경우 10억원까지 상속세가 없습니다.위 자산을 양도하면양도가액 - 사망당시 공시가액 = 양도차익양도차익이 발생하면 양도소득세를 납부해야 합니다.감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 양도소득세
20.09.01
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제 딸에게 아파트는 상속 하려합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사망전에 자녀에게 아파트를 이전하면 증여세가 과세됩니다.30세 이하의 소득원이 없는 자녀 에게 증여시는 별도세대원으로 인정되지 않습니다. 1세대 2주택인 상태에서 자녀에게 증여시 소유권이전에 따른 취득세도 중과될 수 있습니다.증여전문가를 찾아 상담바랍니다. 감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 양도소득세
20.09.01
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상속세 관련하여 공제에 대한 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세는 상속일 현재 피상속인의 재산에 부과됩니다.통상 부친이 사망한 경우 모친과 자녀가 있는 경우 10억원까지부친이나 모친 사망당시 배우자가 없는 경우는 5억원까지 상속세가 없습니다.사망당시 부친통장의 잔액은 상속재산에 포합될 수 있습니다. 부친통장에 입금하지 마시고 귀하통장을 만들어 주시고 카드를 만들어 주시는 것이 좋을 듯 합니다감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 상속세
20.09.01
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공동명의의 아파트 세금 질문드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 누진세율이라고 하여 일정금액이 추과되면 세율이 오르게 됩니다.따라서, 2명으로 하면 세액을 줄일 수 있습니다또, 양도소득 기본공제 250원을 각각 공제받을 수 있습니다.그러나, 1명의로 되어 있는 것을 공동명의로 변경하는 것은 취득세 및 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.구입할 때 부부간 6억원까지 증여세가 없으므로 구입시 검토해야 합니다.감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 양도소득세
20.09.01
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등기이전에 대한 재산세 문의 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 6.1일 현재 공부상의 소유자가 납세의무가 있습니다.감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 종합부동산세
20.09.01
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강남에 집이 있으면 모두 종부세를 내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합부동산세는 기준은 주택의 공시가액입니다.1주택자의 경우는 주택고시가액이 9억원이상이면 종부세 대상입니다.감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 종합부동산세
20.09.01
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증여받은 토지 취득가액은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.농지의 경우는 감정평가를 하지 않는한 공시지가 x 면적 이 증여가액이 됩니다.증여후 5년이내 양도시는 부당행위라고 하여 다음중 큰 금액을 과세합니다1)아버지의 취득일부터 귀하의 양도일 까지 양도소득세 계산2) 증여당시 증여세 + 귀하의 보유기간의 양도소득세감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 양도소득세
20.09.01
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양도소득세 관련 비과세 문의드려요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔을 실제 사용용도에 따라 과세됩니다.원래 오피스텔은 주택으로 인정하지 않으나소유자가 주택으로 사용한 사실을 입증하면 오피스텔도 주택으로 보므로1주택에 해당하면 양도소득세가 비과세됩니다.본인 주민등록초본, 세입자 주민등록초본, 임대차계약서 등을 구비하여 양도소득세 비과세 신고하시면 됩니다.참고로 조정지역이 아닌 경우 2년이상 보유하면 비과세 합니다. 감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 양도소득세
20.09.01
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증여세에 관해 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존비속으로부터 증여받는 경우 받는 사람이 성년자인 경우 5천만원까지 증여세가 없습니다.직계존비속은 아버지 어머니, 할머니, 할아버지 합하여 5천입니다.감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 증여세
20.09.01
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아파트 매도에 관한 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2억에 분양받아 현재 1억후반이면 결국 이익이 없으니 양도소득세가 발생하지 않습니다.차익이 있을 때 양도소득세가 발생합니다. 감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
세금·세무 / 양도소득세
20.09.01
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