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공인 중개사 시험을 보기 위해서 하루에 몇시간 정도 공부를 해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 난이도가 약간 있으며 법과목이 많아서 처음 공부하시면 좀 생소할 수 있어 기초 단계부터 잘 다지는 것이 좋습니다. 사람마다 차이가 있겠지만 1년안에 합력하려면 하루에 적어도 4시간 ~ 5시간 정도는 공부하셔야 할 것으로 생각됩니다. 시험이 가까이 다가오면 더 시간을 투여해야 할 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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공인중개사 시험에는 총 몇과목을 공부해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목이니 대부분이 법과목 입니다. 시험에 합격하려면 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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아파트나 집같은것과 땅을 매매 하는것과 수수료는 같은가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산중개수수료는 지역별 조례에따라 정해진 요율에 대해 매도인과 매수인간의 합의에 의해 이루어 집니다. 주택의 경우에는 거래금액에 따라 매매나 교환인 경우 1천분의 4 ~ 1천분의 7, 임대차인 경우에는 1천분의 3 ~ 1천분의 6, 주택이외의 상가, 공장, 토지의 경우에는 0.9%, 주거용 오피스텔인 경우 매매시는 0.5%, 임대차시는 0.4% 가 적용 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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공인중개사를 준비한다고 하면... 비전공자 기준으로 공부기간을 얼마나 잡아야 하나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 개인차가 심하기에 기간을 정확하게 말씀 드리기가 어려우나 나이가 어느정도 있으시고 비전공자이며 직장을 병행하며 공부한다면 2년으로 잡아서 1년차에는 1차 합격, 2년차에 2차 합격을 목표로 하시는 편이 좋을 듯 합니다. 그러나 젊은분이고 공부를 좀 잘하시는 분이라면 1년내에 동차합격을 목표로 하시는 것도 가능할 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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공인중개사 민법 공부를 잘하려며 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 1차시험에서 어려운 과목이 민법 입니다. 평소에 사용하지 않는 법적인 용어가 많이 들어가고 각각의 문제가 생각을 좀 해야 판단이 되는데다 시간은 제한이되어있어 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 민법을 잘하려면 먼저 개념을 잘 알아야 하므로 기초 학습으로 용어의 정의에 대한 학습을 철저히 하셔서 개념을 먼저 잡으셔야 합니다. 다음에는 각각의 법률에 대한 구조와 정의를 암기하시고 연습문제를 많이 풀어 보셔야 합니다. 기출문제와 예상문제를 많이 풀어보시고 특히 판례와 관련한 문제들을 많이 풀어보셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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공인중개사 시험볼때도 계산 문제가 들어가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 중 부동산학개론은 계산문제를 다수 포함하는데, 9~10문제 정도를 포함하여 거의 25%가까운 비중을 차지하고 있습니다. 계산 자체는 간단한 연산이므로 계산전용 계산기를 사용하면 되고 메모리 기능이 있는 계산기는 금지될 수 있으니 될 수록 간단한 사칙연산과 M+, M-, MR, MC 기능이 있는 계산기가 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.10
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햇볕이 잘드는 집은 가격을 높이 해서 거래 해도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트는 다수의 건물로 구성되므로 고층이라야 앞동이 가리지 않아 뷰가 좋고 햇빛이 드는 시간이 길어 난방비가 절약되고 통풍 상태도 좋아 여름에 덜 더운 장점들을 누릴 수 있습니다. 따라서 이러한 조건들에 따라 대체로 고층일 수록 가격이 비싼데 펜트하우스 등이 설치되지 않은 경우에는 중간 단계에서 약간 높은 층 예를 들어 25층인경우 17층~21층 정도가 가격이 좋은 편이며 세부적으로 뷰가 좋은 지 통풍이 잘되는지 조건에 따라 달라질 수 있습니다.또한 생활하기 가장 편리한 동선이 나오는 동인지 같은 동 내에서도 가장 선호하는 방향으로 향한 라인인지에 따라서도 가격이 달라질 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.10
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공인중개사 시험 개념을 잡을때는 어떻게 하는것이 좋은가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.유튜브에 보시면 유명 학원들에서 올린 무료 기초 동영상 강좌들이 있으므로 관련 서적들과 함께 학습해 보시면 쉽게 개념을 습득하실 수 있습니다. 내용이 좀 많은데 꾸준히 학습하시면 도움이 될 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.10
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공인 중개사 시험은 2번 있다고 하는데 두번의 난이도는 어떤가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1년이 1회 치러지며 1회 시험시에 1차와 2차를 순서대로 치르게 됩니다. 최근 5년간 합격률을 보면 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0%의 합격률을 보여 1차가 2차에 비해 더 어려운 것으로 나타났는데, 특히 1차 시험에서 민법의 경우 제한된 시간안에 문제를 풀기위해서는 사고력과 순발력이 필요하여 많은 사람들이 어려워하고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
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감정평가사 전망좀 알려주세요 고민중임
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.감정평가사는 부동산 감정, 문화재 감정 등 경제적 가치 평가뿐아니라 동산, 무형자산 등의 가치도 판단하므로 일하는 범위가 상당히 넓습니다. 감정평가사에 도전하는 응시생들은 꾸준히 증가중인데 이는 감정평가사의 전망이 밝다는 증거이기도 합니다. 경기 호황기에는 다양한 설비투자 및 재개발, 재건축을 위한 평가를 해야하고 경기 불황기에는 경매 자산들을 평가해야하므로 호황기나 불황기 따지지 않고 일이 있으며, 감정 평가 의뢰를 맡기는 곳도 회사, 은행, 법원 뿐아니라 개인들 까지 다양하게 있어 많은 일과 함께 평균연봉도 상당히 높은 편에 속하며 경력이 쌓일 수록 연봉이 높아질 수 있습니다. 감정평가사는 자격증을 취득하기만 하면 100% 취업이 가능하고 고소득을 올릴 수 있으며 정년에 대한 스트레스도 없이 원할 때까지 근무가 가능하는 등의 장점이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.08
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