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요새 아이스크림 매장을 비롯해서 무인 매장이 많던데 이게 이용하기 편리한걸까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.무인매장이 늘어나고 있는 것은 인건비에 대한 부담을 줄여서 원가절감을 통한 수익 극대화를 위한 목적이 큽니다. 이용상의 편리함으로 말하자면 점원이 있어야 관리도되고 문제점이 있을 경우 즉각적인 조치가 가능하므로 더 유리할 수 있습니다. 최근에는 택배문화의 활성화로 인해 점점 더 일상적인 물품 매장이 경쟁력강화를 위해 무인화로 가는 추세에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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제주도에 땅을 보유 중인데 시세 확인을 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.토지는 주택과 달리 표준화되어 있지 않고 비교대상이 마땅치 않아서 정확한 시세를 알기가 어렵습니다. 인근의 토지 매매 실적을 비교해보시거나 감정평가를 통해 시세를 확인 하실 수 있을 것입니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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매도자가 잔금이 7월에 가능하다는데요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.어느 물건인지 구체적인 정보가 없어서 확신할 수는 없지만, 잔금을 치루면 실질적으로 물건의 인도가 이루어지므로 소유권이전이 7월에 가능하다는 의미로 적은 것으로 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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주거급여는요 주민등록지가 내가 살고있는 곳이어야 할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주거급여 수급자가 되려면 먼저 전입신고가 되어 있어야 합니다. 주거급여신청자격을 갖춘사람이 주소지 관한 주민센터나 복지로 홈페이지를 통해 접수하게되면 선정기준에 맞는지를 조사하여 해댱 여부가 결정되게 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.요즘 보기 힘든 따뜻한 마음을 가지신 분 같습니다. 공동주택에 사는 경우 서로의 개인 공간이 침해당하는 것을 꺼리는 분위기 이므로, 일부러 찾아가시는 것보다는 자연스러운 만남시 인사를 건네고 친숙해 진 후에 상대방의 의견을 물어보고 전달하시는 것이 좋을 것이라고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.이사하실 곳이 어디인지에 따라서 달라질 수 있을 것입니다. 만일 서울의 인기지역으로 이사하시는 경우라면 현재도 가격이 상승중이고 향후에도 상승할 가능성이 높지만, 지방의 비인기 지역이라면 당분간 하락이 이어질 확률이 높으므로 상황을 좀 지켜보는 것이 나을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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월세 내고 스노보드 타는게 사치일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.월세가 어느정도 수준인지에 따라서 상황이 달라질 수도 있다고 생각합니다. 만일 100만원 이상의 고액 월세를 납입 중이라면 월세가 좀 저렴한 집으로 이동하여 취미생활을 할 수 있을 것이나, 낮은 월세를 유지 중이라면 너무 고액의 취미는 좀 줄이고 보다 현실적이고 생활에도 도움이 되는 취미생활로 전환해 보시는 것이 나을 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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매매가 9억집에 2.5억대출이 있어요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전셋집을 얻는 경우 저당권 뿐 아니라 다른 권리관계가 있는 지 등도 등기부등본으로 종합적으로 검토할 필요가 있습니다. 기본적으로 저당권+전세금액이 집값(KB시세 등)의 70%를 넘지 않는것이 바람직 합니다. 전세 보증금으로 대출금을 상환하는 조건이라면 보다 안전할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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땅을 지인이 꼬득여서 지인 통해 매입 했는데
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.토지의 경우 그 위치나 도로의 유무, 주변 상황 등에 따라서 가격차이가 클 수 있으며, 개별 공시지가와는 큰 차이를 보일 수 있으므로 단지 개별공시지가를 가지고 사기를 논하기에는 무리가 있어 보입니다. 인근 토지의 실거래가 등을 확인해보시고 종합적인 판단이 필요할 것으로 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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공항철도 소음 때문에 이사, 공인중개사 도움 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.소음이 심하다면 공인중개사에서 간단하게라도 알리는 것이 좋습니다. 어떤 경우라도 인근에 철도가 지나간다면 소음은 예상이되므로 공인중개사는 주변 환경에 대해 새로운 세입자에게 알려줄 의무가 있으며, 알리지 않을 경우 후에 문제가 될 소지도 있습니다. 소음의 경우에는 개인에 따라서 받아들이는 정도가 다를 수 있으므로 크게 개의치 않는 사람이라면 큰 문제가 되지 않을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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