중기청 전세자금대출이 10년이 지나서 계약 종료되고 나면
받을 수 있는 전세자금대출 상품이 무엇이 있나요?
아니면 보통 주택을 주담대로 매수 하나요?
이제 계약 한번 더 갱신하면 마지막이라서요. 미리 알고 싶습니다.
받을 수 있는 전세자금대출 상품이 무엇이 있나요?
아니면 보통 주택을 주담대로 매수 하나요?
이제 계약 한번 더 갱신하면 마지막이라서요. 미리 알고 싶습니다.
==> 우선적으로 청년인 경우, 결혼을 하는 경우 신혼부부 등으로 보증금 대출을 받을 수가 있는 만큼 질문자님의 처한여건에 따라 판단이 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중기청 전세대출은 2025년부터 버팀목전세대출로 통합되면서 더 이상 신규 신청이나 연장이 어렵게 되었습니다. 따라서 버팀목 전세대출로 전환하셔야 합니다. 대출 만기 알림이 오면 은행을 방문하거나 주택도시기금에 문의하셔서 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
정책 금융 전세대출 상품으로는 버팀목, 청년 전세대출, 신혼부부 전제자금 대출, 행복주택 입주자 전세대출이 있으며
일반 전세자금대출로는 시중은행 전세대출 및 인터넷은행 대출이 있습니다.
일반적으로 주택 구매 시 주택담보대출을 많이 활용합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중기청 대출이 만료된 이후에도, 본인의 연령, 소득, 직장 유무, 주택 보유 여부 등에 따라 전세대출을 받을 수 있습니다
,일반 전세자금대출 (은행 상품)
대상: 직장인, 자영업자 등
이자율: 보통 4~6%대 (신용도 따라 다름)
보증기관: 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI), HUG 등
조건이 맞으면 받을 수 있지만 이자 부담이 커질 수 있습니다
,청년/신혼부부 전세자금대출 (버팀목 전세대출 등)
버팀목 전세대출
나이: 만 19~34세 청년 / 신혼부부
소득: 연소득 5천만원 이하 (청년 단독 기준)
이자율: 연 1.8~2.4% 수준 (소득 따라 차등)
보증금 한도: 수도권 기준 2억 ~ 3억
청년 전용 버팀목 대출도 있습니다
중기청 대출처럼 1.2~1.5%의 초저금리는 어렵지만, 버팀목은 여전히 저금리 혜택이 있습니다
,주담대(주택담보대출)로 집을 매수하는 경우
전세를 끝내고 집을 사는 경우, 보통 자기자금 + 주담대 조합입니다
주담대는 일반적으로 LTV (담보인정비율)에 따라 최대 집값의 60~70%까지 대출 가능합니다
소득, 신용, 부채비율 (DSR) 등에 따라 승인 여부 결정이 됩니다
주담대 이자율은 현재 (2025년 8월 기준) 4~5%대 수준이며 부동산 가격, 금리, 월 소득 등 고려해서 판단이 필요합니다
그때 가서 상황에 따라 선택을 하시면 됩니다