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10세대정도사는 빌라cctv설치 의무
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.빌라나 원룸의 경우에는 CCTV 설치가 의무사항이 아닙니다. 범죄예방 건축기준 고시 기준은 주차장법 시행규칙을 따르는데 주차대수 30대를 초과하는 주차장에 대해 CCTV를 설치하고 1개월 이상 보관하도록 되어 있으나, 그 이하에 대한 것은 건축물의 출입구, 지하층(주차장과 연결된 경우에 한한다), 1층 승강장, 옥상 출입구, 승강기 내부에 영상정보처리기기 설치를 권장하는 것으로만 나와 있습니다. 하지만 많은 빌라나 원룸의 경우 주인이 관리 및 편의를 위해 CCTV를 설치 및 운영하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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전통시장활성화정책의 의 대표적인 지원 방안과 효과는 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.서울시에서 시행하고 있는 전통시장 활성화 방안으로는 특성화 시장 육성사업, 전통 시장 이벤트, 전통시장 상인 역량강화, 전통시장 온라인 판로 개척 지원, 전통시장 시설 현대화 지원, 전통시장 주차 환경 개선, 전통시장 안전관리 지원 등이 있습니다. 대대적인 시설현대화와 주차 환경 개선 등이 필요하지만 여러가지 제약 사항으로 아직 많이 부족한 상황입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 중개 수수료는 지역마다 다를수도 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산중개 수수료는 공인중개사법 시행규칙에 의해 상한선이 규정되어 있고 각 시도조례에 의해 확정되어 중개 의뢰인 쌍방으로부터 받을 수 있게 되어 있는데, 이러한 규칙내에서 지역마다 중개 수수료가 차이가 있을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임차인은 임차된 주택에 정상적인 사용에 의한 것이 아닌 손상이 있는 경우 원상회복을 해주어야 할 의무가 있습니다. 5평 정도를 도배하려면 합지기준 25~30만원 정도 소요될 수 있는데 실크 벽지를 사용한다면 좀 더 비용이 소용될 수 있습니다. 최근에는 풀발린 도배지를 인터넷을 통해 쉽게 주문이 가능하므로 셀프로 시공하는 방법도 있어서 10만원 이내로 저렴하게 시공하는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.매월 8일에 후불로 월세를 지불하여 온 경우라면 4월 8일에서 5월 1일까지의 날자수인 24일에 대한 일할 계산을 하여 임차인에게 요구하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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아버지가 건축사무소장이면 부동산 시행 관련 직종에서 제가 할 수 있는 일이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아버지가 건축사무소장이라고해서 당장 할 수 있는 일은 없으나 건축관련한 업무를 배우거나 자격증을 쉽게 취득할 수 있도록 도움을 받을 수는 있을 것입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서해안이나 남해안에 있는 무인도는 개인것인가요? 나라것 인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라에는 전체적으로 3000여개의 섬이 있는데 이중 84% 정도가 무인도라고 합니다. 무인도 중에서 40% 정도가 사유지로서 거래가 가능하고 나머지는 국가 소유로 되어 있다고 합니다. 무인도가 개인이나 법인 소유인 경우 자유로운 매매가 가능하고 국가나 지자체 소유라고 하더라도 일정한 조건하에서 빌리거나 매입할 수도 있지만 현실적으로 이용가치가 적어서 매입으로 이루어지는 경우는 적습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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디딤돌 전입신고 5개월 안하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.디딤돌 대출을 받은 경우 대출 실행 후 3개월이내에는 전입신고를 완료해야하며 늦어지게되는 경우에는 대출금 상환 요구를 받게 될 수도 있으니 대출기관 담당자에 연락하여 상의를 해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서초구 서초동 아크로비스타는 평수가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.서초동 아크로비스타는 서초동 1685-3번지에 소재한 주상복합 아파트로서 총 3개동으로 구성되어 있고 면적은 128m2~305m3(38평~92평)까지 다양하게 구성되어 있으며 매매 거래가는 21억~54억까지 거래되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 농지를 취득하고 농지은행에 토지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.농지은행에 농지를 위탁하는 경우 농사를 짓지 않더라도 임대수익을 꾸준히 얻을 수 있으며, 병충해 방제 및 제초 등 농지 관리에 대한 비용과 시간을 절약할 수 있고, 8년 이상 자경한 농지를 위탁하는 경우 양도소득세를 감면 받을 수 있으며, 농지를 위탁하여 농업 경영에 활용되는 경우 재산세 감면 혜택이 주어집니다. 주말체험 목적의 농지는 제외 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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