답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라는 안정적인 좋은 직장이 매우 부족한 상황이며 직장을 구하지 못한 사람들이나 퇴직한 사람들이 장사를 시작하는 경우가 많습니다. 소자본으로 경험도 풍부하지 못한 상태로 시작하다보니 어려움을 겪고 결국 가게를 접게 되는 경우가 많은데, 이러한 사람들을 위해 정부에서 소상공인 지원 대출 등으로 도움을 주는 것입니다. 사실 좋은 직장을 많이 만드는 것이 필요한데 현실적으로 어렵다보니 차선책으로 시행하는 것이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.신도시에는 젊은층이 많이 모이게 되는데, 이는 인프라가 잘 구성된 기존의 주택을 선호하는 나이가 좀 있는 층에 비해, 젊은 사람들은 새롭게 지어진 주택에서 거주하며 직장으로 통근하는 방식을 선호하다보니 신도시에 모이게 되고 젊은층에서 태어난 아이들이 많다보니 학생수도 많고 학원도 많아 지는 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.로또등의 복권이 신용카드 구매가 되지 않는 것은 사행성 조장의 우려가 있기 때문입니다. 신용카드로 로또구매가 가능하면 별 생각없이 빚을 양산하는 신용카드로 로또를 구입하는 사람들이 많아질 수 있다보니 법으로 막아 놓은 것인데, 신용카드가 허용되면 지금보다 훨씬 많은 사람들이 복권을 구입하여 국민 전체로 볼 때 손해가 증가할 수 있게 되는 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트는 거주가 편리하지만 공용공간을 사용해야 하고 이웃과 바로 붙어 있다보니 주의해야 할 사항들이 많습니다. 내부 수리공사나 리모델링 등을 할때는 이웃에 양해를 구하고 안내문을 게시하는 것이 필요하며, 에어컨 설치시에는 배기구 방향이나 실외기의 소음 영향이 적도록 설치 장소에 신경을 써야하고, 계단이나 복도에 짐을 내놓을 때는 통행에 불편을 주지 않도록 해야 하며, 쓰레기 분리 수거 방침을 잘 지켜야하고, 주차를 할 때 통행에 방해를 주지 않도록 해야하며 부득이 통로에 주차시에는 주차브레이크를 해제하고 연락처를 게시하는 등 주의를 기울여야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.현재 지방의 아파트는 미분양이 늘어나면서 가격이 하락하다보니 정부에서 활성화를 위해 주택 구매시 세제혜택과 저리 대출 등을 제공하여 매수에 유리한 상황이 되었습니다. 하지만 지방은 앞으로 갈 수록 인구감소로 인해 수요가 줄어들 수 있어서 매수를 한다면 인기 지역에 한하여 투자하시는 것이 좋을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.국민임대주택을 신청할 때 주택청약저축 뿐 아니라 청년주택드림청약통장도 동일하게 납입 횟수 등 인정이됩니다. 따라서 납입횟수가 많은 쪽이 신청을 하면 될 것입니다. 그리고 신혼부부는 기본적으로 한세대이므로 중복신청으로 중복 당첨된다면 부적격으로 처리될 가능성이 높습니다. 국민임대는 기본적으로 저소득층이나 주거 취약 계층을 위한 제도이므로 개인회생 중이라도 임대신청은 가능합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임대인은 임차목적물인 부동산에 대한 수선의무를 가지고 있으므로 보일러에 문제가 있다면 임대인에게 연락하여 수선을 의뢰하시면 됩니다. 임의로 수선을 하고 청구하면 문제가 될 수도 있으니 반드시 임대인에게 먼저 연락하여 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.한국부동산원 통계에 따르면 2024년도 서울시에서 거래된 아파트의 거래 건수는 91,302건으로 2023년도의 83,922건에서 증가한 상태 입니다. 또한 2025년 1월 거래건수는 7,287건으로 2024년 1월 거래건수 5,995건을 초과하여 계속 증가세를 보이고 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.법적으로 대단지 아파트 기준은 정해져 있지는 않습니다. 하지만 일반적으로는 500세대 또는 1000세대 이상을 대단지로 보는 경우가 많습니다. 일반적으로 대단지 아파트는 세대당 관리비도 작은 단지보다 낮고 시세 확인이 잘 되기에 거래도 용이하며, 많은 사람들이 모이기에 주변에 편의시설이 많이 생겨나고 자체 커뮤니티 시설을 만들기도 쉬워서 생활이 편리하고 사람들의 선호도가 높습니다. 대단지 아파트의 단점으로는 이용하지 않는 편의 시설에 대해서도 분담을 하는 등 관리비가 높거나 주차 공간이 부족할 수 있고 단지내 차량 통행이 많아서 소음이 많을 수 있는 점 등이 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라 사람들이 비교적 저렴한 가격에 푸짐하게 먹을 수 있는 치킨을 좋아하는 것은 사실이지만, 그러기에는 너무 많은 치킨가게들이 존재하는데, 이는 우리나라에 양질의 직장을 제공하는 기업체들이 부족하다보니 자영업에 나서는 사람들이 많고 창업하기에 적당한 가게로 치킨집을 많이 선택하기 때문입니다. 인건비가 상승하다보니 기업체들이 자동화를 동원하고 인건비가 저렴한 해외로 공장을 이전하다보니 갈수록 더 좋은 일자리가 줄어드는 경향이 있는 상황입니다.