전문가 프로필

답변 내역

월세 세면대 배수관 수리비용 누가 지불해야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.세면대 배숙한을 고의로 잡아당긴다고 빠지지 않습니다. 노후로 인하여 빠진 것으로 보입니다. 임대인에기 사진도 보내고 상황을 잘 설명하셔서 수리를 요구하세요.
경제 / 부동산
22.05.13
0
0

묵시적 갱신 계약기간 문의합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차기간이 20년4월27일부터 22년4월27일 이기에 묵시적갱신으로 다시 시작되는 임대차 기간도 22년4월27일부터 24년4월27일 까지 입니다.
경제 / 부동산
22.05.13
0
0

계약만료 20일전에 세입자 이사하는경우 복비는 누가 내나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.특약으로 기재된 사항은 3개월전에 나가는 경우를 말합니다. 새 임차인이 계약이 되었으니 임차인은 부담을 하지 않습니다. 부동산에서 말하는 내용이 맞습니다.
경제 / 부동산
22.05.12
0
0

빌라 전세 매매 동시..진행 계약완료인데요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인과 임대차계약을 했다면 매도를 해서 소유자가 변경이 되어 승계가 되었어도 계약서에 임대인으로 남아 있기에 임차인이 보증금을 다 받지 못하면 책임을 질수도 있습니다. 완젼하게 벗어나지는 못합니다. 전세사기에 말려든 경우 입니다.
경제 / 부동산
22.05.12
0
0

공사중에 장판이 찢어졌을경우 수리는 누가 해야하나요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인이 거주하는 중에 수도가 문제가 있어서 수도공사를 하는 경우는 임대인의 책임으로 공사를 하는 것입니다. 그래서 공사중에 장판이 찢긴 경우는 임대인이 부담을 합니다. 임차인이 부담할 이유가 없습니다. 수도공사를 하는 분과 협의해보세요.
경제 / 부동산
22.05.12
0
0

전세 또는월세 기간 연장을 위해 세입자가 해야 할일은?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인은 계약기간 2개월전에 임대인에게 통보를 하면 됩니다. 임대인은 6개월전부터 2개월전에 갱신여부를 통보하면 됩니다. 임대인과 잘 협의해보세요.
경제 / 부동산
22.05.12
0
0

전월세 신고제 질문있습니다 도와주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차신고제는 신규계약이나 갱신계약 모두 신고해야 합니다. 다만 갱신계약의 경우는 변동이 없으면 신고하지 않아도 됩니다. 보증금과 월세가 변동이 없으면 앞으로도 신고하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
22.05.12
0
0

전세기간 만료 전 전세금 반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 사정으로 계약기간 만료전에 이사를 가는 경우는 임대인이 여유가 있어서 보증금을 돌려주면 좋지만 그러지 못한 경우가 대부분 입니다.새로운 임차인이 계약되거나 매도를 하거나 해야 합니다. 다른 방법이 없습니다. 새로운 임차인이 빨리 계약되도록 적극 협조해주세요.
경제 / 부동산
22.05.10
0
0

임대인이 만기3개월 전에 방빼달라고합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인이 임차인의 계약기간 만료전에 비워달라고 하면 이사비용과 중개보수료를 청구할수 있습니다. 이사비용은 포장이사를 기준으로 견적을 받아보시고 중개보수료는 지난번에 지불한것을 토대로 보면 됩니다. 전세보증금이 얼마인지를 알수 없어서 이사비를 알수가 없습니다.
경제 / 부동산
22.05.10
0
0

부동산이 임대차 계약을 했는데, 임대인, 임차인 모두 관할주민센터에 계약사실을 신고해야 하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차신고는 임대인 임차인 모두 해야 합니다. 임차인이 확정일자를 받으면서 임대차신고를 할때 임차인만 기재하였다면 임대인은 신고를 하지 않은 것입니다. 별도로 5월말까지 신고해야 합니다.
경제 / 부동산
22.05.10
0
0