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안녕하세요 저는 월세 보증금 5천만원있는데 재산은 누구꺼요? 재산표시는 주인이요?저요? 예들면 자동차대출조회나올때요? 월세보다 전세우위해요? 참궁금해요 답변해주시면 감사~
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대출을 통하여 월세 보증금을 납입했다면 이는 내 대출에 조회됩니다. 만약 자동차 대출을 받고자 할 때에 대출조회를 하면 이는 조회에 잡히게 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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아파트의 로얄층은 대체로 몇층인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.로얄 층으로 정의된 것은 없지만 통상 전체 층수의 2/3정도 전체층의 70%이상의 층을 말합니다.만약 30층 정도라 한다면 약 20층 이상부터는 로얄층이라고 하며 이 층 내에서도 조망 및 로얄 동 등에 따라서 가격은 달라집니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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서울 부동산이 심상치 않은데 수도권으로 전파가 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.현재 서울의 집값이 오르고 있다는 기사들을 많이 볼 수 있습니다. 하지만 아직까지 서울 모든 집값이 오르는 대세 상승장으로는 볼 수 없고 이는 수도권도 마찬가지라고 생각됩니다. 오르는 지역이 있고, 오르지 못하는 지역도 있을 듯 합니다.서울의 경우에도 마찬가지 입니다. 어느정도 하락을 멈추고 상승하기는 하지만 모든 부동산들이 그런 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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집값안정을 위해 그린벨트를 풀고 공급주택을 늘리면, 정말 집값이 안정이 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.절대적인 공급량 부족이 문제입니다. 서울의 경우 수요자들이 굉장히 많고 이주가 많습니다. 지금과 같이 개발이 어렵고 공급이 어려운 시기에 그린벨트를 해제하여 공급계획을 하려고 하는 것은 그래도 정부 입장에서는 공급을 해야 가격상승을 조금을 막으려는 노력을 하는 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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집값의 상승폭과 하락폭이 가장 큰때는 언제였는지?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.우리나라의 경우 IMF시절이 가장 큰 폭으로 떨어지지 않았을까 싶습니다. 2008년 서브프라임모기지 사태의 경우 우리나라는 큰 충격을 받지는 않았습니다. 이와 관련된 사항은 미국의 부동산에 엄청난 영향이 끼쳐서 이지 우리나라에서 가장 큰 충격은 1997년 IMF시절 많은 기업이 부도가 되고 많은 사람들이 길거리에 나앉고 가족들이 뿔뿔이 나뉘어서 사는 등으로 우리나라로서는 굉장한 충격인 시절 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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우리나라 2인 이하 가구는 얼마나 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아무리 1인가구 이든 2인가구 이든 3인 가구이든 생활하는 공간은 크면 클 수록 좋습니다. 무작정 커야 한다는 것은 아니지만 1인가구라 하더라도 10평에서 거주하는 것 보다는 18평에 거주하는 것이 만족도가 좋으며 28평 32평에 거주하면서 사는 것이 더욱 만족도가 높습니다.거주하는 것에 크게 만족하지 않는 분의 경우 상관없지만 누구나 그렇듯 1인가구나 2인가구가 늘더라도 일정 규모는 되어야 쾌적함을 느낄 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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청라쪽 전세집 구하려고하는데 질문드립니다 .
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아무래도 매매가가 당시 지금 매매가가 아니라 더 높았던 때에 전세를 두었고, 지금은 매매가가 하락하여 전세가율이 높은 것으로 보입니다. 보통 청라의 만의 문제는 아닙니다. 지금 수도권 일대에 찾아보면 당시 매매가가 상승기라 올라갔고이당시에 계약했던 전세물건들의 가격이 매매가 보다 더 높은 곳도 있어서 지금의 전세시세와는 매우 달라서 경매절차에 들어가는 부동산도 많습니다.어느 매물인지는 모르겠지만 전세가격이 다소 높게 설정되어 있을 수도 있으니 이는 주변시세를 반드시 확인하고 계약해야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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또 다시 들썩이는데 집값이 오를까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.2~3년 전처럼 집값이 급등하는 일은 발생하지 않을 가능성이 높습니다. 지금 아직 까지는 금리가 높은 상태이며 돈을 풀기보다는 대출이 어려워 지는 등으로 더욱이 집값상승이 매우 급등하는 현상을 보는 것은 과거가 이례적일 것입니다. 지금 상황만 보더라도 공급이 매우 줄어 들어 수요를 맞추다 보니 가격이 상승하겠지만 일부 지역은 아직도 미분양이 많고 상승이 두드러지게 나타나 보이지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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월세도 이사할때 다음 계약자 기다려야하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.월세의 경우 아닙니다. 계속 거주해야 할 필요 없고 계약이 만료되기 전에 이사 하시면 무방합니다. 보증금은 받아야 겠지만 방을 미리 비워두신다면 이를 확인하고 수리나 기타 청소비 등을 제외한 보증금을 모두 받으실 겁니다. 보통 전세에서 전세금이 크기 때문에 문제가 되는 것이지 월세정도의 보증금은 금방 돌려주십니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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판교 사는 사람들은 성남 산다 그러면 화내나요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.화내고 그러지 않습니다. 분당도 성남시 내에 있지만 판교나 분당이 성남 내에 있는건 사실 이니까요. 화를 내는 사람은 본적이 없습니다. 다만, 어디 거주하냐고 했을때 성남시 분당구라고 말하지 않고 분당이라도 말하는 것도 사실입니다.최근에는 광교 산다고 하고 수원시 광교동이라고 말하지 않을 뿐더러 동탄산다고 하지 화성시 동탄이라고 말하지 않습니다. 살고 있는 분들 하고도 얘기해봐도 화내거나 하지는 않는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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