아파트의 로얄층은 대체로 몇층인가요?
안녕하세요
아파트의 로얄층은 대체로 몇층인지 궁금합니다.
만약 30층 아파트가 있다면
1층을 0% 30층을 100%라 했을떄,
몇에서 몇 퍼센트 사이에 있는 층이 로얄층일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로얄층은 저층부를 제외한 중간층 이상으로 아파트의 3분의 2지점이나 70% 이상의 층을 기준으로 합니다. 로얄층일 수록 통풍이 잘되고 일조량이 많아서 냉난방에 유리하고 주변 경관에 따라서 양호한 조망권을 갖추기도 합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 로얄층은 해당동 해당층의 2/3 이상부분을 로얄층이라고 표현을 합니다.
즉 10층일 경우 7층 이상, 20층 일 경우 14층 이상 등부터 로얄층이라고 표현을 합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
예전에는 전체층의 3분에 2 정도 해당되는 층이 로얄층이였으나, 최근 건물의 높이가 높아지고 조망권, 일조권등이 강조되면서 최고층이 로얄층으로 보는 경향이 강해졌습니다. 그래서 나온 개념이 팬트하우스이고, 30층아파트가 있다면 로얄층은 조망권이 유리한 최고층이 될 가능성이 높습니다. 그리고 실거래가 또는 공시가격등을 통해서도 동일한 동을 기준으로 층별 가격중 가장높은 가격대의 층이 로얄층으로 볼수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보통 60~80%에 해당하는 중상위층을 로열층이라 불렀습니다만
최근에는 높을수록 선호도가 높습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
30층이면 20층 이상이면 로얄층으로 쳐줍니다.
탑층을 제외하고 20~29층 정도를 로얄층으로 보시면 될 것 같습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
로얄 층으로 정의된 것은 없지만 통상 전체 층수의 2/3정도 전체층의 70%이상의 층을 말합니다.
만약 30층 정도라 한다면 약 20층 이상부터는 로얄층이라고 하며 이 층 내에서도 조망 및 로얄 동 등에 따라서 가격은 달라집니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트의 로얄층은 대체로 몇층인지 궁금합니다.
만약 30층 아파트가 있다면
1층을 0% 30층을 100%라 했을떄,
몇에서 몇 퍼센트 사이에 있는 층이 로얄층일까요?
==> 아파트 로얄층이라면 3분의 2이상 되는 층고 및 각 동별 여건을 고려하여 판단해야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
시야가 가리지 않고 조망권이 좋다면
중간층부터 29층까지 로얄층이라고 보시면 됩니다
시야를 가렸다면 높은층이 로얄층으로 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
법적으로 정해진 것은 없습니다. 일반적으로 펜트하우스의 경우 가장 비싼 가격에 거래되며 펜트하우스를 제외하고는 30층 아파트의 경우 20~29층의 경우가 높은 가격을 형성하는 것이 일반적입니다.
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