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주택청약통장 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가입하신 운행에 직접 전화해보시면 될듯하지만 경험상 그냥 1년지나면 제한이 끝납니다. 그대로 사용가능합니다. 1년 제한만 걸렸다고 보시면 됩니다.기존 그대로 이어가집니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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경주에 있는 아파트를 분양받고 싶은데 지금이 시기가 적절한 시기일까요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.딱히 맘에들지 않으시다면 지금 투자를 하시지 않으셔도 좋습니다. 다만 경주의 경우 지역 특색상 실 거주자가 많으시다면 지금같은 시기에 큰 금액이 아니기 때문에 충분히 도전해 볼만 합니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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지금 부동산 투자하는건 시기상조인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.투자 시기상조 이기도하고 여유자금이 보다 크다면 지금 투자할만 하기도 합니다 본인의 자금에 따라 투자하셔야 할듯 합니다.만일 영끌이라면 굳이 투자 안하셔도 될듯하지만 자금이 풍부하시다면 투자하시는것도 좋은 시기입니다.하락의 끝은 아무도 모릅니다. 그저 방어할뿐입니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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농협에서 다른 곳에 주택청약 가입하는데 패널티가 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.타은행에서 주택청약통장 가입하셔도 됩니다. 패널티는 없습니다. 자세한 사항은 은행에 직접 방문해서 문의하시면 좋을 듯합니다
경제 / 부동산
22.12.10
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아파트를 청약하여 분양을 받고 중도금까지 냈는데
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.네 청약 중도금까지 냈지만 게약해지 가능은합니다. 다만 계약금이 아까울뿐 계약 해지하시면 될듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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9억 이하 dsr 폐지 영향에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.특별보금자리론 말씀하시는것 같습니다.9억원이하 ltv80에 dsr미적용으로 완화정책을 내세우긴 했지만 과연 매수자들이 쉽게 나설지는 모르겠습니다. 매수심리라는것은 상승한다하면 더 높은 금액을 주더라도 매수하기 때문에 매수심리가 매우 위축된 상태에서 심한 공포세인데 완화 한들 쉽게 매수에 동참하지는 않을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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부동산경기가 안좋은것 같습니다. 중국도 그렇고..
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.일단 경기라는것이 세계적 국내적 나뉘지 않습니다.세계경제 영향을 받고 국내경제 역시 타격을 받습니다.중국의 경우 대규모 투자 및 외국자본을 다시 흡수할경우 우리나라 입장에서는 굉장히 많은 타격을 입게 됩니다.또한 중국자본이 빠져나가고 원자재값 상승 및 경기침체가 오면 수출경제에서 타격을 입고 또 도미노처럼 부동산 경기또한 침체 및 하락이 올 수있습니다.하루빨리 나아지기를 빕니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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아파트 구입시 저층은 왜 가격이 비교적 싼건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.1층의 경우 조망권도 부족할 뿐더러 오히려 아파트 주민들이 1층 내부를 볼 수있는 위치에 있어서 사생활 침해가 우려됩니다.그만큼 많은 이점이 사라지는것도 있고, 장점도 충분히 존재는 합니다. 아이가 마냥 뛰어놀게 하고 그렇게 해도 층간소음에 다른집에 미안하지 않습니다.조망권 일조권등을 생각했을때만해도 윗층이 좋겠죠?
경제 / 부동산
22.12.10
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매매계약서를 작성할때 공인중개사 없이 직접 작성해도 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.결론적으로 말씀드리면 상관없습니다. 계약 당사자간 문제만 없으면 괜찮습니다. 공인중개사의 역할은 말그대로 서로의 계약에대해서 문제 없도록 계약을 성사시키는 역할을 하는것이기 때문에 가족간 직거래할때에는 상호 협의된 부분이 있으실테니 계약서 주의사항등을 잘 쓰시고 문제없도록 하신다면 굳이 공인중개사가 필요하지 않아 보입니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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부동산 잔금일 전에 집주인이 도배장판한다고 집 비밀번호 알려달라고 하는데요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.이미 이사를 나가셨는데 어디가 찝찝하신지는 모르겠습니다만 새로운세입자를 받기위해서 하신다니 알려주셔도 문제없을듯 합니다. 세상사 숫자대로 딱딱 흘러가면 좋겠지만 서로 배려라는것도 분명 필요하기에 별다른 피해가 없을것으로 보여진다면 알려주셔고 무방할듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.10
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