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마포 신규 아파트의 분양이 성공적으로 마무리 될까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.쉽지 않을듯 합니다.기존 실 수요자들 제외하고 둔촌주공도 참 안타까운 단지이긴합니다. 가격단가를 맞춰서 잘 했다면 좋았을 단지였지만 너무 비싼데다가 적은 평수에 특공으로 만들어 인기가 많이 줄어들었습니다.마포의 경우 참 기대대되기는 합니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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내년에도 전세자금 대출 금리가 올라 갈까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아직 미국에서 금리를 멈추지 않았습니다 계속 올리고 있고 또한 속도를 늦춘다고 했을뿐 계속 올린다고 했기 때문에 내년에도 우리나라는 따라서 올릴겁니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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무주택 세대주 조건에대해서 알려주세요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부모님 집에 부모님이 세대주로 있으면서 본인의 주소가 그곳으로 안되어 있으면 됩니다. 즉 본인이 등기부 등본을 땠을때 부모님이 안뜨면 되며 본인 세대주라고 되어있으면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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오피스텔 1채 보유 시, 무주택자로 보나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.세금에 있어서는 유주택자 처럼 되나 청약에 있어서는 무주택자로 청약 가능하십니다.국세청에서 세금관련은 유주택자로 국토부에서는 무주택자로 생각하시면 좋을 듯 합니닼
경제 / 부동산
22.12.09
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부동산 침체기 상황에서 오히려 집값이 오르는 지역은 무슨 이유인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지금 잘 버티거나 더 오르는 곳은 보통 실 수요자가 많거나 그동안 거품이 많이 안끼는 주목받지 못했던 곳입니다.이천 여주 안성의 경우 교통편이 좋아지기도 하고 곳곳에 기업들도 많아지는 현실에 아마 실 수요자들이 들어오는것 같습니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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영끌해서 구매했던 집들의 가격이 하락되어 우울한분들이
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.감당키 어려운 부동산의 경우 매도하시는걸 추천드립니다. 이자지급한 만큼은 부동산 매도를 통해 이득을 보는것이 중요하나 이자납입보다 부동산 매도가가 낮을경우 손해입니다. 금리가 낮을경우 충분히 감당할 수 있었으나 한동안은 금리하락을 예견하기엔 정말 어려운 상태입니다.만일 월세 작은데라도 잠시 이동이 가능하시면 전월세 놓고 나오는것도 한 방법입니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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지적도상 국가소유의 길이 있으나 그길을 다른사람이 다른 용도로 사용하고 있을경우 길을 내어달라고 요구할수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.국가의 땅이면 해당 시군구청이나 읍면동사무소에 일단 문의하셔보시길 바랍니다. 시골지역의 경우 이전부터 경작 및 사용을 하고있으실경우 크게 문제되지않을 경우 그대로 사용하거나 하실 수있으니 관공서에 일단 문의 해보시는게 제일 정확합니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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월세를 살고있습니다 전등이 나갔습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.간단하게 수리가 가능한 부분은 임차인이 교체 수선하시면서 지내시는게 맞습니다. 다만, 애초에 고장난거나 입차한지 얼마인되었을때 수도가 터졌다거나 보일러가 망가지는 등의 큰 돈이 들어가는 것은 보통 임대인분께서 해주시기도 합니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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부동산 가격이 내년에는 더 떨어진다고 하는데 정말인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.앞으로의 진행을 예견하기는 어렵습니다. 이러다 갑자기 전쟁이 종료하고 기름펑펑 제공한다고 하면 오히려 금리를 낮추고 올라갈 수도 있죠.다만 그럴가능성이 매우 낮기때문에 지금 기조를 유지할듯합니다. 또한 만약 내년에 매수세가 붙고 매도세 또한 강해진다면 더욱 하락할 가능성도 있으니 지켜봐야 할 듯 합니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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주택청약 우선순위에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.우선순위라 하면 가점제를 말씀하시는것 같습니다.자녀 유무 그리고 노인과 같이 지내는지의 유무 그리고 청약 기간 기타 가점이 해당될듯 합니다.청약홈에 가점테스트를 할 수 있으니 한번 해보시는걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
22.12.09
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