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답변 내역

법인대표가 개인에게 돈을 빌렸을때 상환방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 경우, 질문한 상황에서 동일인이므로 가능합니다. 그러나 법인의 경우, 법인과 대표이사는 동일인격이 아닙니다.단지 회사를 대표하기 위한 직책으로서 질문시 회자 자금 유용 및 횡령에 해당할 수 있어 엄격히 분리하여야 합니다.
세금·세무 / 법인세
21.08.19
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임대한 아파트에서 공부방과 공예 수업 사업자 둘다 낼 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대한 아파트에서 방별로 사업장을 영위한다고 한다면특별한 사정이 없는 한 사업장을 내줄 수 있습니다.그러나 실제로 사업장을 영위하는지에 대한 소명은 필요할 것으로 보입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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아파트 공동명의 아니면 단독명의 어떤게 유리 합니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 공시지가가 6억원(1세대 1주택자는 9억원) 초과시 종합부동산세 과세대상이 되므로 고가의 주택은 공동명의가 유리하며1세대 1주택 비과세 되는 주택이 아니라면 이 역시 공동명의가 유리합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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시골에 논,밭 증여 받으면 몇 프로의 증여세가 붙습니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.논과 밭 등의 경우 증여시 가액평가를 하여야 하나실거래가액을 확인하기 어렵고, 감정평가액이 없다면보통 공시지가 기준으로 하게 됩니다.그리고 증여세율은 과세표준에 따라 10% ~ 50%의 세율이 적용됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.19
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미성년 자녀 증여한도가 어떻게 됩니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미성년자녀에 대한 증여재산공제액은 2천만원 으로서 10년간 2천만원까지는 증여세가 발생하지 않습니다.보통 자금출처조사시 특수관계자간의 증여문제가 불거지므로사전에 증여를 신고 하는 것이 효율적입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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부동산 부부간 지분 증여시 증여세 및 취득세 이렇게 계산되는게 맞을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 가액 중 금액에 해당하는 지분비율만큼 취득하는 것도 가능합니다. 등기부등본에는 배우자의 지분이 30%가 될 것 입니다.다만, 취득세 신고시에는 6억원에 상당하는 부동산을 취득한 것이므로식에서 6/20 부분을 빼면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.19
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오피스텔 공실매도 주택수 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 임대용으로 사용하던 오피스텔이 공실상태라고 하여주택용 목적이 사라지는 것은 아닙니다.오피스텔은 건축법상 분류에 따라 주택은 아니나세법상 주거용으로 사용시 주택으로 보게 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.19
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주택청약 통장 연말정산공제 받으려면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택청약종합저축에 대한 소득공제를 받기 위해서는 회사를 이직한 것과는 상관이 없습니다. 회사와 연결되는 정보는 아니고, 가입한 은행에서 홈택스 시스템으로 자료를 보내므로 회사에 알릴 사항은 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.08.19
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부모님께 7000만원을 빌리고 무이자로 상환하면 증여세 대상인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세법상 무상으로 금전 대여시 2억원 이하의 경우즉, 무상이자로 인한 증여해당액이 1천만원 이하인 경우에증여이나 증여세를 과세하지 않습니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
21.08.18
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조정대상지역내 오피스텔의 양도세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔의 건축법상 분류는 주택이 아닌 상업용입니다.그러나 세법에서는 공부상 분류에도 불구하고 실사용목적에 따라주택으로 보아 소득세법상 1세대 1주택 비과세 요건 충족시비과세 적용됩니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.08.18
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