전문가 프로필

답변 내역

담보대출이 있는 부동산 증여에 대해문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출(근저당 등)있는 부동산을 자녀에게 무상 이전시 전체 가액에서 대출 금액을 제외한 부분이 증여에 해당되어 자녀가 증여세 신고납부 의무가 발생합니다. 또한 대출부분은 부모가 부담할 채무를 자녀에게 부담시키는 것이기 때문에 양도가 되어 양도차익에 대해 부모가 양도소득세 신고납부 의무가 발생하는 것 입니다.양도차익은 매매가액은 대출금액이 되고 취득가액은 최초 최득가액 중 대출금액과 현재 부동산 가액의 비율에 해당하는 금액이 됩니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.27
0
0

연차수당 관련 세금 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴사시 근로소득을 지급하는데 간편법으로 연말정산방식으로 계산하여 원천징수 합니다. 이 때, 수당별로 각각 계산하는 것은 사실 의미가 없고 근로소득을 합산하여 계산하여 근로소득금액을 확정 후 원천징수하는 것 입니다. 연차수당도 급여에 포함하여 계산하는 것이 맞습니다. 연차수당이라 하여 별도로 구분하여 계산할 필요는 없을 것 입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.27
0
0

명의변경 관련 세금 여쭤봅니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.명의를 변경한다는 의미는 소유권을 이전하는 것 입니다. 대가를 받지 않고 이전시 증여가 되는 것이고, 대가를 수반하여 이전시 양도가 되는 것 입니다. 증여의 경우 예상부담세액은 증여재산가액이 3억원으로 가정시 (3억원 × 20% - 1천만원) × 97% 일 경우48백 5십만원이 될 것 입니다.양도의 경우 취득가액 관련 정보가 없어 대략적인 세액을 알려드릴 수 없겠습니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.27
0
0

부모님께 아파트를 증여할건데 질문좀 드릴게요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속은 특정인이 사망시 상속인에게 재산이 무상이전 되는 경우를 의미합니다. 부모님보다 먼저 사망하는 경우는 드물기 때문에 질문자님이 잘 못 아신 것으로 생각합니다. 증여를 하는 것으로 이해하며, 증여의 경우 매매보다 공제되는 항목이 없어 과세표준이 상대적으로 커지고 세율이 높습니다. 분양가는 분양 당시의 금액이고 증여 당시 시세에 따라 과세될 것 입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.27
0
0

부동산을 7월 이후 부인이 남편에게 증여해도 기존 소유자에게 당해년도 종합부동산세 과세가 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세와 종합부동산세의 과세기준일은 매년 6월 1일 입니다. 소유에 대한 세금이기 때문에 과세 기준일을 정하여 세금을 부과하는 것 입니다. 기준일 기준으로 소유자를 파악하기 때문에 그 이후에 소유자가 변동된 것은 소용이 없습니다. 결국, 배우자분이 종합부동산세를 전부 부담하게 될 것 입니다. 참고로 이런 과세 기준일 때문에 타인간 거래시에는 기준일에 근접하여 거래시 부담비율을 정하거나 누가 부담하는지 계약서에 명시하기도 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.26
0
0

노후자금은 어떻게 대비하는게 좋을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.앞으로 산업 구조가 변화될 가능성이 높고 미국과 같이 노동유연성이 높아질 가능성이 커질 수 있습니다. 물론 주변국이며 비슷한 정서를 공유하는 일본처럼 현재와 같이 고용안전성이 중요시될 수 있습니다. 개인의 경제적 수단이 직장생활에 의존하는 부분이커서 고용안정성에 대한 언급을 한 것 입니다.분명한 것은 고령화가 급속히 진행되고 경제적 활동의 기간이 늘어날 가능성이 높습니다.이에 따라 노후 대비는 빠르면 빠를수록 좋습니다.회사의 퇴직금 제도 외에도 개인이 퇴직 금융상품에 가입하여 절세효과도 볼 수 있는 방법이 있습니다.나이대별로 주요한 재무목표를 설정하여 고른 투자를 하길 추천합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.26
0
0

감가상각에 대해서 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회계상 장부금액이 0원이라 하더라도 시세가 0원이 아니라면 회사는 매각시 이득을 기대할 수 있는 상황입니다. 단순히 장부가치가 0원 이라 하더라도 사용가치나 이용가치가 존재한다면 0원 이상의 이득이 발생할 가능성은 존재합니다. 그러나 질문의 상황은 회사의 이득을 대표자가 대신 취하는 것으로서 배임에 해당될 수 있습니다. 대표자가 아니라면 회사는 생산설비를 판매함으로써 이득을 향유할 수 있기 때문입니다. 회계상 문제라기 보다는 법률적인 부분에 가까워 보입니다.
세금·세무 / 법인세
20.08.26
0
0

가족간 돈주고받을때 증여세에 대해서 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단순 통장 입금만으로는 증여세를 부과하지는 못할 것 입니다. 자금출처조사시 파생조사로서 입금내역을 소명하도록 요구할 수 있을 것 이나, 일반적인 입출금만으로는 증여로 보기 힘듭니다. 물론, 증여를 위한 입금일 경우에는 당연히 증여로 보아 증여세를 부과할 수 있을 것 입니다. 동생통장을 거친다고 하여 동생에게 증여세가 부과되는 것은 아니고 자금 흐름에 따라 최종 귀속지가 어디인지 확인 후 증여 여부를 결정하게 될 것 입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
20.08.26
0
0

올해 취득세, 재산세를 좀 냈는데.. 연말정산 때 뭔가 이득이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산의 경우, 근로소득자의 세금 경감 또는 정책적인 목적으로 소득공제, 세액공제 사항이 있습니다.그러나 그 중에서 취득세, 재산세에 대한 근로소득자를 위한 소득공제,세액공제 사항은 없습니다. 다만, 취득세의 경우 추후 양도소득세 계산시 필요경비 항목으로서 양도차익 계산시 적용될 수 있을 것 입니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.26
0
0

연말정산에서 말하는 소득이란 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산에서 말하는 소득은 세전금액입니다. 연말정산을 하기 위한 금액을 산출하기 위한 것이므로 공제 전의 금액을 의미하는 것 입니다. 결국 각종 세금 등을 차감하기 전이며 근로소득은 100만원입니다. 이때 비과세 항목은 제외됩니다.그리고 세법에서 말하는 소득과 소득금액은 차이가 있으며, 위에서 말한 소득은 세전 금액이며 소득금액은 위의 소득에서 근로소득공제액을 차감한 금액입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.25
0
0